【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者徐亦扬综合报导）中国媒体网站凤凰网在9月21日刊登文章，详细分析了中国地产龙头企业恒大集团的万亿负债路。文章称，恒大的负债扩张之路始于2016年，因恒大与习近平当局的“房住不炒”政策背道而驰。而即使恒大已陷入危机，但该集团董事局主席许家印仍在十年间套现了500亿元人民币（约合77亿美元）。

过去几周，恒大集团爆发的负债危机问题冲击着全球金融市场。身在暴风眼中的前首富许家印在中秋节给全体员工发了一封“家书”。许家印在信中承认，恒大“遇到了前所未有的巨大困难”。

就在许家印致信的前一天和当天，恒大系股票持续暴跌，中国恒大跌超92%，恒大汽车跌超96%，恒大物业跌近80%，恒腾网络跌近90%。坐拥四家上市公司、市值曾高达1.32万亿港币（约合0.17万亿美元）的恒大，如今市值1,226亿元港币（约合157亿美元），只剩当年的一个零头。

凤凰网文章称，恒大的表内负债高达1.97万亿人民币（约合0.3万亿美元），而表外负债则难以统计。

凤凰网是由总部设在香港的凤凰卫视控股有限公司控股。凤凰卫视有21%的股权在今年2月被中共“文化央企”紫荆文化（香港）集团有限公司（Bauhinia Culture Holdings Limited）收购。

恒大被指和习近平政策背道而驰

文章称，让恒大陷入危机的负债扩张之路始于2016年，正是这一年，恒大集团开始了负债暴涨之路：2015年负债6,149亿（约合950亿美元），而2016年负债规模一跃到了1.16万亿（约合0.18万亿美元），从此开始了万亿负债之路，直到2021年中期的1.97万亿（约合0.3万亿美元）。

而也正是这一年，中共的监管政策开始了去杠杆的调整。

2016年5月，中共喉舌《人民日报》发表了题为“开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济”的文章。文中称，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机；房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”。

凤凰网文章称：“遗憾的是，曾经年薪1,500万（约合231万美元）聘请经济学家任泽平充当智囊的许家印，明显是没有深读权威人士的这篇文章。”“不但没有听进去，反而选择了背道而驰。”

凤凰网称，自2016年起的短短5年多，恒大的负债增长了两倍多，达到1.36万亿（约合0.21万亿美元），“而这一切加杠杆的过程，都是面临着监管不断去杠杆的政策进程”。

2017年，中共总书记习近平在十九大报告中提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。凤凰网称：“同年恒大负债增长至1.52万亿（约合0.23万亿美元）。”

2018年3月，中共在人大、政协两会报告要求坚持调控政策不放松，多个地方出台调控政策；“同年恒大负债增长至1.57万亿（约合0.24万亿美元）”。

2019年5月，中共银行保险监督管理委员会（简称银保监会）发文，要求治理资金通过影子银行流入房地产市场的乱象；同年9月，银保监会要求坚决遏制房地产金融泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线。“同年恒大负债增长至1.85万亿（约合0.29万亿美元）。”

2020年8月，中共央行、住建部确立了中国12家重点房企资金监测和融资管理规则，即“三道红线”政策；同年恒大负债增长至1.95万亿（约合0.3万亿美元）。

所谓“三道红线”，主要涉及三个指标，包括剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。根据踩线条数，中共监管部门将房企分成四档管理，每降低一档，有息负债规模增速上限增加5%，即使是处于绿档位置的房企，有息负债年增幅也不得超过15%。

凤凰网称，恒大的负债扩张之路，“就是一条与监管政策背道而驰的狂奔之路”。文章还以芬兰、新西兰、摩洛哥等国为例，称恒大当前负债“堪比一国GDP”。

钱去哪儿了？其中500亿入了许家印口袋

那么恒大的钱究竟去了哪里？凤凰网称，除了用在地产主业逆势扩张外，恒大这些年在其它业务上也是撒钱无数，比如恒大汽车，恒大物业，恒腾网络，房车宝，恒大童世界，恒大健康，恒大高科技，恒大冰泉，其它产业等。

然而业务没做成功，却并不妨碍许家印大手笔套现。文章称，2009年至今，恒大集团累计净利润为1,733.88亿元（约合268亿美元），但恒大年年大比例分红，总额接近700亿元（约合108亿美元）。

从持股比例看，分红大部分被许家印以及其重要股东朋友们收入囊中，这部分金额接近540亿元（约合83亿美元）；仅2011年起，许家印就通过分红套现了499.81亿（约合77亿美元）。

文章称，即便在2020年恒大的负债危机苗头已经显现，但大手笔分红依然没有停止，“简言之，相当于借债分红”。

“非常有意思的是，许家印在恒大领取的年薪仅25万（约合3.8万美元）左右，就是一个普通中产的年薪，然而并不影响他通过分红获得了500亿（约合77亿美元）。”文章说，“与之相比，恒大总裁夏海钧年薪一度高达2.9亿（约合0.45亿美元），又怎么赶得上许家印的分红500亿呢？”

文章讽刺道：“许家印作为武汉科技大学的管理学教授，用自己的案例给坊间的打工人们上了一堂生动的资本课。”

许家印父子及恒大高管被曝骄奢淫逸

近日，一张“恒大集团各级领导客史记录总表”在中国的网络上低调又私密的流传。

在表中，恒大的集团总部、地产集团、旅游集团、酒店集团、汽车集团、恒大宝等各路领导日常出行的爱好、习惯、忌口、枕头、甚至吃的零嘴，都被助理们悉心的编辑成表，堪称“帝王级待遇”。

其中，有关许家印的备注就有12条，如进入酒店不喜欢人多；人到哪里电梯控到哪里；除了秘书保镖、私人管家，其他人员特别是男性不可以接近。

餐饮喜好方面，许家印只吃进口水果；喜欢吃辽参和鱼，但忌吃上火、辣和海鲜类食物；还喜欢在KTV喝皇家礼炮兑苏打水。

据传为许家印二公子的恒大地产集团副总裁许腾鹤的备注写道：中文名保密，不喜别人称呼其中文名，可称许总；房间安排无烟楼层、登记用Peter Xu；房间摆放最新生产日期的依云饮用水等。

饮食方面也备注了6条，包括点餐至房间，先送至秘书房间由秘书送至房间；用餐前询问客户宴请或工作餐。备依云水、冰恒大冰泉、少吃青菜、少辣可接受、上菜即上一碗米饭、刺身配泰椒酱油。喜欢：龙虾汤过桥象拔蚌、鲍鱼、毛血旺、锅包肉。不喜欢：辽参、花胶、蛇、木瓜、乳鸽、白灼小虾或需动手剥壳的食物，鸡脚（凉菜），姜丝、芥末、葱、蒜（配料）等等。

而康乐喜好中，许腾鹤对SPA这一项的要求是：喜欢干净、技师服务前需沐浴更衣、更换拖鞋、准备精油、喜欢安静。

还有一名女主管癖好繁多，一个人就在文件上占了相当份量的位置，全部列下来的共有22条癖好。

分析：许家印早已被习阵营锁定

旅美中国问题专家、时政评论人士李燕铭表示，恒大集团危在旦夕之际，许家印父子及恒大高管们奢靡的生活待遇在中国的网络上曝光、热传，这背后应该有高层势力操作，预示许家印凶多吉少。

李燕铭分析，大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”，与银行系统勾兑，玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。许家印与中共前党魁江泽民、中共前政治局常委曾庆红家族关系密切，其实是江、曾家族的“白手套”，许家印曾多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。

李燕铭表示，习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入，恒大集团资金链断裂，很可能与习阵营加速清洗银行系统的后续效应，许家印早已被习阵营锁定。在明年中共召开二十大前，习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图，许家印和恒大集团已然成为习阵营中的重点清洗目标。@

责任编辑：邵亦