【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）大陆楼市在当局打压之下逐渐变冷，市场转冷直接影响到房企员工的稳定，在过去一年内，万科、富力、泰禾多家龙头房企员工人数平均减少了三成。

据大陆《第一财经》报导，万科截至今年6月底在册员工总数为10.58万，比去年同期的13.35万减少了20.7%。富力集团员工总数一年时间下降了37.6%，2019年底正式员工有6.23万，到了去年底仅剩3.89万人。泰禾集团年员工数量只剩下6千多人，同比减少31.5%。祥生控股去年人员减少23%，合景泰富则减少47%。恒大今年中期报告尚未披露，根据去年年报，截至年底，恒大有员工12.33万，比年中时的13.16万减少了6.3%。目前，房地产行业依然是大陆三大高薪行业（另两个行业是金融、互联网）。

报导表示，叶小落毕业于大陆一所名校，在华东一家知名房企工作了3年，年薪加上奖金已经超过35万元（人民币，下同），她现在决定跳槽，行业前景是她如今决心离开的原因，她形容房地产已是夕阳行业，而她选择跳槽的一家创业公司的年薪仅有18万元。

某千亿房企中层员工张威透露：“最近好多人都去了互联网大厂，我们公司一名区域人力总上个月去了阿里巴巴，几个人力管培生也跟着去了。”

虽然现在互联网行业风波不断，阿里、腾讯、字节等大厂深陷舆论质疑，但在地产人眼里，互联网平台仍在上升期，相比地产行业有更多可能性。

但对互联网大厂来说，地产人要适应全新环境，从头再来，付出代价也不小。一名华东房企员工称，身边有朋友花了很大代价跳槽去阿里，比如全家从上海搬到杭州，年薪也降了，还得从头开始熟悉。

除了人员流失之外，留下的员工的薪水也在下调。

据克而瑞研究中心统计，80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年下滑，2020年人均薪酬首次出现下降，高管薪酬同比下降5%。

中共国家统计局的数据显示，从2010年到2019年，非私营单位中，房地产薪酬排名从第12名降至第14名；私营单位中，房地产薪酬排名从第5名降至第6名。

房企人员流失和降薪的原因是大陆从去年8月份开始对楼市进行不离“调控”，首先对房企融资进行限制，然后对银行向房企贷款金额做出规定，进入今年以来再从需求端不断升级“调控”措施，令大陆房地产市场迅速变冷。

中原地产研究中心的统计数据显示，截至8月22日，今年大陆累计对房地产的“调控”突破400次，月均超过50次，2020年前8个月为368次，2021年来房地产调控政策全面刷新历史纪录。

《香港经济日报》的消息显示，克而瑞统计8月份9个重点城市商品住宅成交面积按年、按月分别下降22%和10%，较2019年同期下降8%，降幅较7月有所扩大。虽然一线城市成交整体仍处高位，但25个二三线城市成交持续走低。百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期，单月销售操盘金额按年下降20.7%、按月下降10.7%，累计业绩增速自二季度以来呈持续放缓趋势。

虽然每年的9月份和10月份是大陆传统的房地产销售旺季（业界俗称金九银十），但是58安居客房产研究院报告认为，从房地产调控愈加频密的趋势看，预计到2021年年底，调控将从严不变。市场退烧难免，传统“金九银十”特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现，“金九银十”成色将大打折扣。

对于中共加大力度打击房地产市场的原因，评论人士文小刚表示，中共现在害怕资金流向房地产而掏空制造业，也害怕继续吹大房地产泡沫。但是，大陆房地产靠借贷高速扩张不是存在一天两天了，中共之前对此装聋作哑，现在开始着急了，主要还是大陆经济陷入了困境，中共担心再这样发展下去，房企资金链会断裂，进而危及整个金融系统，就像现在恒大面临的困境一样，中共害怕届时会有更多类似恒大的公司出现。

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