【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者钟元台北报导）恒大集团债务危机持续在市场发酵，评级机构纷纷下调其信用等级。台湾财信传媒董事长谢金河指出，中国房企骨牌（效应）开始！从恒大系、潘石屹的SOHO中国、孙宏斌的融创中国，一家接一家上演，中国房地产压力接踵而至，最终会影响内需消费。

谢金河9月17日在脸书发文说，恒大投资人冲到深圳恒大总部，包围总经理杜亮，要求还钱！原来这不是买恒大地产的住户而是把钱存在恒大的理财投资户，这个情况有点像台湾1989年即将爆破的吸收高利的鸿源地下投资公司。这个像鸿源机构于勇明、沈长声、刘铁球的吸收高利，超杠杆操作，很可能在全中国上演。

“最近恒大系4家公司股价跌不停”，他说，恒大剩2.52港元，恒大物业跌至3.93，恒大汽车市值一度超过7,077亿港元，股价掉到3.24，剩344.84亿港元⋯⋯全部恒大系4家企业，加起来市值剩1,208.6亿港元，但相对于超过2兆港元的负债，恒大再怎么救也没有用。这几天，恒大的大小股东用力卖股票，因为速度太慢，就像台湾前年中华映管（简称华映）下市般，股价最后变成壁纸。

谢金河指出，现在从恒大现出的第一张骨牌，接下来应该是潘石屹的SOHO中国，这两天股价跌破2港元，然后是曾庆红侄女的花样年，再到孙宏斌的融创中国。

他说，当年乐视网的贾跃亭跑掉，出来接手的，一个是许家印，一个是孙宏斌，恒大的投资人上街头，16日融创中国的投资人也出来了。融创的股价从49.55跌到6.26，市值剩720.7亿港元，而融创的债务1.103兆港元，这是第二个许家印。

“花样年股价剩下0.54港元，市值剩下31.74亿，负债997.64亿港元。”谢金河说，在A股挂牌的华夏幸福，股价从64.5跌到3.64人民币，市值剩113亿人民币，但负债3,923.4亿人民币，华夏幸福上半年让平安集团吃下32亿美元的损失，接下来仍是平安沉重的负担，平安的股价接近腰斩。

他说，再往下看，负债2.09兆港元，市值剩1,616亿港元的碧桂园，负债3,887亿港元，市值183亿港元的富力集团及负债1.59兆人民币，市值剩下1,848亿人民币的万科集团等，也会慢慢感受到压力。在微博上，最近有人点名25家地雷房企，被点名的还有绿地、金地、蓝光、新城、宝能、恒泰⋯⋯。

谢金河认为，在房地产上升波，杠杆操作愈大，事业版图像八爪鱼般滚大，一旦房价到顶，撑大的债务，相对于不断缩水的市值，最后一定土崩瓦解，神仙也难救⋯⋯。先前，他说中国将面临90年代的台湾病，很多人看不懂，现在从恒大系、孙宏斌的融创中国，一家接一家上演，中国房地产压力也会接踵而至，最后会影响内需消费。

责任编辑：叶紫微