【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈柏州综合报导）谷歌（Google）公司在圣荷西（San Jose）的“市中心西区”（Downtown West）开发案，带动当地地价上涨，根据圣塔克拉拉（Santa Clara）公共纪录显示，谷歌购买的“Water Company”地块，其地价上涨两倍多。

“市中心西区”开发案，即开发一个融合办公、交通、住宅、商业的混合型园区，座落在德瑞登（Diridon）火车站和SAP中心附近。

为了获得该项开发案所需用地，谷歌已购买一系列的办公楼、工业用地、商业地产、停车场、住宅地块和闲置房产。

谷歌收购房地产始于2016年12月，其购买南蒙哥马利街（South Montgomery Street）的旧电话公司大楼和面包店。

根据契约纪录，谷歌至少花费4.59亿美元收购房地产，但该公司实际投入的资金，似乎超过这个数字。

在谷歌进行最大一笔购买后，根据圣县官员的估价审查显示，谷歌花了超过5亿美元收购房地产。

“Water Company”地块位于西圣塔克拉拉街（West Santa Clara Street）和德尔马斯大道（Delmas Avenue）拐角处，由一个大型地面停车场和位于西圣塔克拉拉街374号的圣荷西水务公司旧建筑组成。

在2015年，开发商Trammel Crow的子公司Diridon Station Joint Venture，从Adobe公司手中，花了5,850万美元买下“Water Company”地块。

在2018年，谷歌购入“Water Company”地块，通过复杂的手段，当时收购价格未正式披露。然而，根据地价评估显示，目前这块地价值1.307亿美元。

谷歌计划在此建造融合办公、住宅的混合型大楼。圣荷西水务公司旧建筑将得以保留。

谷歌收购房地产，间接带动地价上涨已非先例。

在2020年初，谷歌花了280万美元，从居民玛丽露．雷恩凯（Marilou Rayngay）手中，购入蒙哥马利街（Montgomery Street）311号和313号的住宅；在2018年，雷恩凯仅花费107万美元，就买下这栋房子。

也就是说，在谷歌收购行为曝光后，该公司花了约2.6倍的价格，才入手这块地。

此外，在谷歌买下南蒙哥马利街的旧电话公司大楼后，其价格已飙升至4,870万美元。◇

责任编辑：白川