【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月01日讯】杭州学区房“河滨之城”一套原价765万元(人民币,下同)的房源近来降价135万元求售,该房源已在中介挂了两个月仍未售出。有中介表示学区房已进入降价模式。
《钱江晚报》8月31日报导,河滨之城是近年来杭州新晋次新改善学区房,这两年房价呈现火箭式上升,今年上半年不少二手房源签约价突破了9万元/平方米。但是今年8月份河滨之城有两套89/平方米的房源降价急售,挂牌价都在630万元,折合单价约7万元//平方米。据中介经纪人反馈,其中一套已经签约,另一套仍未成交。未成交的这套房源2个月前的挂牌价为765万,如今降价135万元。
据报导,从杭州各大中介公司了解到,目前杭州学区房的挂牌价普遍松动,伴随着各方对学区房的信心下降,学区房的成交量也在下滑。
链家嘉绿苑店主要负责西湖区的学区房销售,资深经纪人张龙表示,上半年他个人月签约量大概在3套左右,门店签约量约5套左右。7月,他仅成交了1单,也是门店里唯一的一单。8月30日,他终于签下了本月第一单定金协议。
张龙透露,文新小学学区房目前挂牌价为285万元,面积63.99平方米,挂牌一个半月了仍未找到意向客户。“虽然这些挂牌价远低于市场价的房源都是急售,但成交困难的情况也向其他房东传递了信号:学区房已进入降价模式。”
中共对房地产,尤其是学区房的打压不断升级,北京、上海、深圳的学区房成交和房价都有不同程度下滑。
深圳福田区的港中旅花园26栋一套116平方米的学区房日前起拍价为1969万元,比市场价便宜了500万元左右,但是直到拍卖结束也无人出价。
责任编辑:刘毅