橘线04兴建A级商办 高捷首宗联开案启动
【大澳门威尼斯人赌场官网2021年08月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者方金媛台湾高雄报导)高雄捷运通车13年后,首宗土地联合开发案启动!市长陈其迈、丽宝集团董事长吴宝田及名轩开发公司董事长吴泓莹,8月27日共同见橘线O4站联合开发案签约,将联手打造A级智慧商办,预计2025年完工启用。
本案基地位于旧市议会04站2号出入口,规划开发高市较稀缺的A级商办及新创交流中心,预计兴建地下4层、地上23层高层建物,总楼地板面积约16,155坪、投资金额约32.81亿元,概估总销售金额逾60亿元,依权益分配比例粗估,市府可分配约27亿元商办资产。
陈其迈表示,高捷营运多年,从未有一件联开案,但在台北捷运或东京、香港,却都已行之多年,利用交通建设带动地方发展对高雄至关重要。结合捷运场站开发是符合TOD都市发展趋势的政策工具,兼顾市府财政收益、地方发展需求、不动产市场供给,以及适度发挥地方建设的公益性,期许本案可扮演前金区再发展的引擎,也是后疫情时代下高雄商办建筑的标竿。
他说,O4地上权设定案已经流标三次,市府权利金总价约19亿元;藉由联合开发方式,市府所获增加到约27亿,占权益权重约43%。此案设定发展目标以商业与新创基地为核心,感谢丽宝集团与高雄成为合作伙伴,推动高雄城市转型及交通建设。
捷运局表示,本案开发后商办大楼与捷运04站直接连通,未来开发后除有优质办公空间,同时规划新创交流中心,采大尺度及挑高场域设计,可作为艺文展演、大型会议、文创发表或公益活动使用,对通勤或活动参与者往来都十分便利。◇
责任编辑:唐音
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