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个人不动产所得 台财政部追税2.4亿

财政部23日公布个人不动产相关所得税查核结果,截至今年7月底,已合计补课776件、2.4亿元税款。(财政部提供)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年08月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导)立法院财政委员会23日考察“财政部打炒房措施执行成效”,财政部次长李庆华、赋税署长许慈美在会中报告不动产相关所得查核成果,针对个人不动产相关所得税,至今年7月底,已合计补课776件、2.4亿元税款,以强化抑制短期性的炒房活动。

许慈美说,《境外资金汇回专法》查核作业方面,截至今年6月底,查核个人152件、补税3件,总计补税金额来到50万元。(财政部提供)
财政部赋税署长许慈美表示,个人透过成立营利事业或利用股权移转等,规避不动产所得税负案件,截至今年7月底约补课109件,调整课税所得额5.39亿元。(财政部提供)

为打击房市的炒房歪风,财政部国税局去年12月启动三大专案计划,第一项是查核个人不动产相关所得;第二项为营利事业不动产交易,针对个人透过成立公司及股权移转方式,规避个人房地合一的重税状况;第三项则对《境外资金汇回专法》的5%自由运用资金进行追踪控管,为避免专法汇回资金投入房市却享有优惠税额,也将追回相关税款。

财政部赋税署长许慈美表示,在个人不动产所得查核方面,主要瞄准预售屋交易(包括红单)、旧制房屋交易、新制房地交易。自2020年12月至今年7月底,预售屋交易查获64件、补税898万元;旧制房地交易补征317件,补税约8,781万元;新制房地交易则查获395件补征,近1亿4,444万元。

许慈美指出,个人透过成立营利事业或利用股权移转等,规避不动产所得税负案件,截至今年7月底约补课109件,调整课税所得额5.39亿元。

许慈美说,《境外资金汇回专法》查核作业方面,截至今年6月底,查核个人152件、补税3件,总计补税金额来到50万元。她说,营利事业的部分,在已查核的10个案件中,则未有尚须补税的案件。

此外,“房地合一2.0”在今年7月1日正式上路后,课税对象新增境内法人,有调整短期持有年限,境内法人、境内个人不动产“持有二年内”出售均课征45%房地合一税,“超过二年、未逾五年”出售皆课35%,均比“房地合一1.0”适用范围更广。

许慈美表示,为健全发展房地产市场、实现民众居住正义,将持续关注不动产市场概况,财政部将加强查核,以维护租税公平。

责任编辑:陈玟绮

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