【大澳门威尼斯人赌场官网2021年08月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）深圳二手房7月份仅成交2557套，同比下滑了80%，创下2013年来（除中国新年月份以外）的最低值，同时，包含深圳在内的大陆一线城市新房成交量也在下滑。

券商中国8月16日报导，深圳7月二手房仅成交2557套，这已经是其连续4个月下跌。

深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析，8月首周（8月2日至8月8日）深圳市二手房网签量556套（含自助网签），环比下跌9.3%，首次跌穿600套关口。

深圳中原研究中心7月份的数据显示，今年1～6月，深圳二手房成交量分别为7008套、4166套、6789套、4877套、3027套、2575套，二手房成交量从今年4月份开始走低。

另据深圳房地产信息网数据显示，2021年上半年深圳合计成交28,442套二手房住宅，同比减少35.4%；成交面积同比也减少34.1%。

二手房房价也开始出现松动，深圳5月份二手房价格环比下降0.1%，这是深圳二手房价自2019年7月以来环比首次下降。今年1～5月，深圳二手房价格环比涨幅分别为1.7%、0.9%、0.4%、0.4%、-0.1%。

深圳福田一名中介表示，自二手房指导价制度出台后，降价的房源越来越多了，惟即使业主急卖、愿意降价，也不一定有买家接手。

深圳中原研究中心表示，在其测算样本中，54%样本房源价格下跌，46%上涨。

二手房市场越来越冷，有的房产中介几个月都开不出一单，直接导致了部分中介离职，也有的门店关门歇业。

深房中协的数据显示，2021年1～6月份以来，深圳全市实名登记的星级从业人员同比去年同期下滑了11.8%。同时，行业调研共收回4161间门店的情况，其中有104间门店已关闭且已办理工商注销，有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销。

因生意下滑，网上传出深圳龙华区壹城中心的贝壳系德佑门店加盟店店东私自挪用中介佣金。据《香港经济日报》报导，店东李某承认私自挪用3名经纪的佣金，合计逾17.7万元人民币。

在二手房成交量不断下跌，房价开始松动的大环境下，很多有买房意向的人开始持观望态度，观察房价是否还会下跌，这也导致了挂牌房源开始积压。

深圳除了二手房量价齐跌，新房成交量也在下滑，据Q房网数据研究中心的资料显示，7月深圳全市新房住宅共成交3028套，按年下跌12.94%；成交面积28.75万平方米，下跌17.48%。

不仅是深圳，中指研究院数据显示，2021年7月监测的主要城市新房成交面积环比下降14.30%，超8成城市环比均有不同程度下降，同比下降4.29%。其中，四大一线城市成交面积环比均出现下滑，其中，上海下滑超30%，北京也超过了15%。

中指研究院分析认为，7月楼市新房成交量同环比均降。分城市来看，7月一线城市成交面积环比降幅为21.34%，同比上升7.12%。二线代表城市成交面积环比下降11.47%，同比下降2.54%。三线代表城市成交面积较上月下降17.42%，同比下降26.01%。

市场趋冷也开始影响土地市场，贝壳研究院表示，7月大陆351城的住宅用地成交金额同比下滑51.55%，成交规划建筑面积同比下滑47.09%，成交楼面价同比下滑8.42％。

中共对房地产不断使用行政手段加强“调控”。中原地产研究中心统计数据显示，2021年1～7月大陆房地产调控多达352次，2020年同期为336次；7月的调控政策达到66次，刷新年内最高纪录。同时，楼市调控方式、力度及细致度均出现了显着升级。

评论人士文小刚对大澳门威尼斯人赌场官网表示，中共在去年8月份给房企融资划出“三道红线”，强迫房企去杠杆，然后限制银行给房企贷款额度。进入今年后，从需求端打压楼市，多座城市先后出台了二手房参考价（参考价一般是市场价格的70%），下令银行按照参考价给二手房发放房贷，拉高了购房首付，令很多有买房意向的人却步；接着严查消费贷进入楼市，查出来的限期归还；很多城市对离婚购房等也开始限制。这一切都显示中共害怕市场持续给房地产输血，造成制造业缺血。

文小刚表示，中共当局现在大动干戈打压房地产，这从一个侧面反应大陆现在制造业严重萎靡，已经拖累了经济发展，当局不得不对房地产加大打击力度，即使影响经济增长也不得不为之，大陆经济的现状不容乐观。

责任编辑：林琮文