【大澳门威尼斯人赌场官网2021年08月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导）今年1月份，联邦向全国各州发放“紧急租金援助款”（Emergency Rental Assistance Program，简称ERAP），纽约州获得了26亿美元。但是到目前为止，在过去了半年多时间后，州政府负责执行这个计划的机构迄今只发出去1亿美元，不到全部款项的4%。

8月10日，州众议会房屋委员会召开听证会，质询州“临时和残障援助办公室”（Temporary and Disability Assisatance，简称OTDA局）：为什么发放速度如此之慢？因为联邦规定，如果九月底不全部发放完的话，这部分资金就要被联邦收回，给其它州使用。

OTDA局长黑恩（Michael P.Hein）表示，“我们在短短三周内将付款从11万7000美元增加到超过一亿美元。”

对于发放速度慢，黑恩表示，第一个原因就是“纽约州的计划和其它州是不一样的”，所以在其它州于二月份就开始发放租金补助的时候，纽约州还在等待预算讨论，以便将实施租金补助计划的投资安排进去，直到6月份他们才开始接受第一份申请。

“首先我们取消了低中收入的纽约人被逼迁的风险，第二我们给房东提供援助。”黑恩说，也就是说，纽约州的设计是将联邦的租金补助计划，首先用于防止房客被逼迁的作用上，“一旦房客申请了ERAP，他们就立即受到了防逼迁的保护，房东一旦接受资助就要保证在一年之内不逼迁，也不涨房租，除非特殊情况。”

黑恩说，在联邦逼迁禁令到期的时候，这项措施无疑是对房客的一个强大的保护。

然而，州委员会收到的数据表明，房东方面的反应非常不积极。目前他们有3.1万份申请正在等待房东的加入，因为联邦要求，必须由房客和房东同时申请才能得到这笔补助。

对此情况，黑恩表示，纽约州目前的政策是：一旦房客申请了租金补助，OTDA办公室就将其申请保留半年的时间，以等待房东的回响，这期间，房东同样不能逼迁以及涨房租。而半年之后如果房东还没有申请，对房客的保护自动再延续半年。

有2.5万名成员的房东组织“租金稳定协会”（Rent Stabilization Association, RSA）的几个房东代表表示，房东没有回响的原因一个是他们没有接到OTDA的通知，另一个是他们在申请过程中没有收到立即的反馈。

拥有800成员的“纽约小房东”组织会长何德邻对此的解释却不同。他对本报反映，房东们不申请补助的原因是他们宁愿不要钱，也要安全。

“纽约的政客或者房客们总喜欢说房东们‘贪婪’，那么你现在看看，房东们连联邦给的钱都不要了，这说明什么问题？说明很多房东与房客的问题不是钱的问题，而是安全的问题。”

RSA的代表也说，他们在这个听证会上才第一次听说“房东即使不申请补助也不能撵房客”的说法。

“我感觉房东得到的通知是不一样的。”RSA组织代表说，“即使房主不申请，房客也被保护的话，也就是说，房主不能用这个钱作为不付款的证据（上法庭用）的话，那么他们申请不申请……至少对于房客来说，都无关紧要了。”

RSA组织主席斯特拉斯伯格（Joseph Strasburg）表示，根据他掌握的数据，去年纽约市租房市场的交易量减少了一半，对此何德邻回应说，他们组织的很多房东也正在退出租房市场。

“我听到成员们讨论的内容已经不是如何租房的问题，而是如何卖房的事情。”他说。

在听证会上，很多人也反映，申请租金补助的程序很复杂和混乱。华裔州议员牛毓琳说，她给选民做过申请，三个小时还没有结束一个申请。

州议员劳勒（Mike Lawler）则直言不讳地抨击州政府目前，在离最后期限还有不到两个月的时候，才完成了4%的补助款发放，说明州政府是“无能的”、“不光彩的”、“辜负了纽约人”。◇

责任编辑：李悦