【大澳门威尼斯人赌场官网2021年08月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者易凡综合报导）为防止楼市过热，上海市在7月之内连续推出了一系列措施，打压当地的房地产市场。

据经济观察网报导，为打击信贷资金违规进入楼市，上海银保监局继7月12日开出7张罚单后，27日再开17张罚单。 7月合计开出24张罚单，五大银行在内的多家金融机构，合计被罚款1890万元（292.6万美元）。

7月27日披露的罚单显示，建设银行因多项违规其8家分支机构均被处罚，合计罚款410万元。工行、农行、交行各自在上海自贸区的分行，以及中行上海浦东支行和上海农商行浦东分行，分别被罚50万元（7.7万美元）到150万元（23.2万美元）不等。

上海外高桥集团财务有限公司因部分流动资金贷款违规流入房地产市场被罚50万元，主要责任人被警告。

7月12日的7张罚单也涉房产融资违规，上海银行、农业发展银行、邮政储蓄银行分别被罚460万元（71.2万美元）、150万元（23.2万美元）和370万元（57.3万美元）不等。农发行的相关责任人也被警告。

7月23日，一天之内上海连发两项楼市调控政策，遏制投机行为。

当日，中国人民银行上海总部与上海的各银行召开会议，确定按揭利率上调事宜。上海首套按揭利率将从4.65%上调至5%，二套按揭利率从5.25%上调至5.7%，新规已于7月24日起开始实行。

同日，上海市房管局发文修改房屋赠与制度：自24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合上海住房限购政策，且该住房在五年之内仍记入赠与人拥有住房套数。这意味着，想通过赠与让自己名下无房、利于购房的做法已经无效。

7月早些时候，上海的二手房市场也经历了一次大清洗。

7月9日，上海市房管局要求，在实施新房源挂牌核验的基础上，增加对二手房的价格信息进行核验。价格核验由交易管理部门实施。 19日之后，没有通过核验的房源将不得对外发布。

然而，交易管理部门对“真实价格”的界定远低于房东的期待。上海每日经济新闻网的报导说，以当地的梅园三街坊为例，小区内实际成交均价在每平方米20万元（3.1万美元）上下，但核验价格仅每平方米14万-15万元（2.2万-2.3万美元）。

随着这一政策推进，未通过价格核验的房源被大批量下架。上海界面新闻7月21日报导，房地产中介上海链家官网下架了1万多套房源，外网房源由3.2万多套下降至目前1.7万余套，中原地产官网下架了近2万余套房源，只显示1.3万余套房源。

同时，买卖双方的心理差距较大导致成交量骤减。房东不愿降价，客户不愿加钱，双方都变为观望状态。

今年3月初的时候，上海市还出台了“5年限售”举措。

3月3日晚间，上海住建委、规划和自然资源局以及上海市房管局三部门，联合发布一份关于促进房市发展的“意见”。该意见中“按优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让”的政策尤为引人关注。其“优先政策”指的是上海的无房户购房积分制度。

该意见还包括“限价竞价”以及“加强中介管控”的政策等。

上海、深圳、北京的房价历来居全国前三位，在全球的房价排行榜中也在前十名之内，高于巴黎、伦敦与东京，略低于纽约。

网络大V财经冷眼曾在他的自媒体节目中说，房地产是中国经济的引擎。如果出现全面的高房价暴跌，会引发连续不断的企业破产潮，不仅居民的财富化为乌有，中国的金融体系也会随之崩溃。@

责任编辑：邵亦