【大澳门威尼斯人赌场官网2021年07月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者彦平美国纽约报导）皇后区220万人口遍布在40多个社区，目前其单家庭屋地产市场中位价在70万左右。地处高密度人口的纽约市，历经疫情，皇后区单家庭屋今年前4个月的销售中位价，比去年和前年同期各个社区表现不同，大幅涨价的，大多是中位价在70万元以下的价格低端市场。

以下表格是近三年每年1月到4月间，皇后区各个社区单家庭屋中位价的比较，这里只列出销量超过10栋的社区。其中表一是中位价上涨较大的社区、表二是中位价降低幅度较大的社区，表三是中位价变化幅度相对不大的社区。

如表一所示，和2019年疫情前的同期相比，皇后区单家庭屋中位价推高幅度较大的社区（增幅超过9%），大多是价格低端市场（目前中位价在70万以下）。

其中Breezy Point社区涨幅最大，比疫情前同期增长超过60%，这个地处Rockway的海滨社区，成为疫情中寻找独立居住空间买家的宠儿。

Jamaica Estates是皇后区唯一百万以上中位价社区中，在疫情中独栋屋价格仍有大幅升高的高端社区，这个美国前总统川普曾在儿时居住和成长的社区，以其宜人的生活环境成为皇后区高端社区一枝独秀。

从表二可以看到，相比于2019年疫情前，独栋屋中位价下降相对较大（降幅超过8%）的社区主要是比较近曼哈顿的皇后区较高端社区。

表三是和2019年疫情前相比，独栋屋中位价相对变化不大的社区。

值得关注的是法拉盛-北（Flushing-North）和法拉盛-南（Flushing-South）两个毗邻的社区，疫情前独栋屋中位价差别相对较大，而目前这一差距显着缩小。

下期将为您分析布朗士各社区疫情期间地产市场，敬请关注。

责任编辑：郑桦