【大澳门威尼斯人赌场官网2021年07月29日讯】有业界人士日前透露，随着深圳二手房市场越来越冷清，约有万余中介人员离开该行业，中小中介面临关店、倒闭窘境。

今年2月8日，深圳当局推出“二手住宅成交价格参考机制”后，二手房市场迅速转冷。所谓“二手住宅成交价格参考机制”就是当局对深圳3595个小区编制“成交参考价”。该价格一般是市场价格的七折，随后，银行也根据该指导价格放贷，使买房首付飙升，令二手房市场成交迅速下滑。

据大陆《第一财经》报导，该政策推出半年后，对楼市的实际影响超出了市场预期，深圳市住房和建设局统计显示，2021年6月全市二手商品住宅成交环比下跌14%，同比下跌73.80%。这是2011年之后深圳二手房成交量首次在非黄历新年期间跌破3000套关口，“创10年新低”。去年同期，深圳二手房网签量为10,594套。

今年上半年，深圳二手住宅仅过户2.8万套，环比下降45%，同比下降35%，过户量为近三年来新低。

报导表示，在楼市中，地产中介往往最先感知到行情的走向。多名业内人士透露，今年上半年深圳房产中介人员流失有10,000人左右。随之而来是小体量房产中介机构的关店、倒闭。

深圳宝安区房产中介门店店长小罗透露，去年至今的门店成交状况用“过山车”来形容在恰当不过。

去年下半年，小罗的门店一个月少则开三四单，多则六七单。而在今年上半年，整个门店没有一人开单。二手房指导价出台后，原本计划黄历年后返深工作的同事，有三分之二没有回来。而且不少同行如果熬到五六月份仍未见起色，就选择主动关门歇业。

小中介机构走到关门歇业边缘，品牌中介机构生意也不乐观。福田区一品牌中介机构门店的一位负责人表示，他所在的门店已经将主营业务转向房屋租赁和商、办项目的代理业务，店员也由鼎盛时期的二十人缩至一半。同样是福田区的另一家品牌机构门店的负责人也讲述了类似的情况。

很多离职的中介经纪人常常选择加入外卖派送员、快递员及销售人员行业。

责任编辑：刘毅