【大澳门威尼斯人赌场官网2021年07月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨新云澳洲珀斯编译报导）在过去三个月，返回到珀斯CBD办公室上班的员工增加了700多人，因此，市区写字楼空置率已恢复到中共病毒大流行前的水平。

据西澳人报网报导，仲量联行JLL的研究显示，今年第一季度，珀斯CBD写字楼的空置率为20.2%，而第二季度，该空置率将为19.7%（接近疫情流行前的水平—19.6%），净吸收面积为8548平方米。每个员工办公面积约为12平方米，由此推断，第二季度大概有712名员工返回到CBD写字楼办公。

JLL研究总监Ronak Bhimjiani表示，尽管珀斯写字楼空置率在澳洲主要首府城市中处于最高水平，但是珀斯也是唯一一个空置率下降的城市。

悉尼的空置率最低（7.5%），其次是墨尔本（7.7%），然后是布里斯本（12.8%）和阿德雷德（14.8%）。Bhimjiani说，珀斯写字楼空置率居高的部分原因是，在资源业繁荣过后，2015年建成的新办公楼供应充足。但是正在被市场慢慢吸收。

他说：“从本质上讲，CBD写字楼市场的重启按钮已经被按下，我们已经夺回了去年失去的东西。”“去年这个时候，我们对西澳经济的发展感到担忧。但是现在，强劲的经济指标远超预期。”

Bhimjiani接着说：“资源行业对西澳州做出的经济发展贡献的比例为40%，它们正在经历一个前所未有的增长期，这是因为全球范围内大量的基础设施项目的部署。”

JLL还发现，矿业部门的商务租户的比例为37%，专业服务业租客占比为33%。

Bhimjiani说：“随着全球对大宗商品的需求达到历史新高，西澳的资源业与专业服务部门正在扩大办公业务以满足项目需求，这很正常。因此，看到中央商务区写字楼的空置率呈下降趋势并不奇怪。”

责任编辑：周鑫