【大澳门威尼斯人赌场官网2021年07月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林达澳洲珀斯编译报导）根据国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发布的新报告表明，珀斯超级富豪买家已经找到了购买豪宅的甜蜜地带。新报告把珀斯从一个繁荣小镇的形象加以提振，显示出其豪宅市场增速快于澳洲所有地区。

据西澳人报网报导，经历了五年市场低迷之后，今年头三个月，珀斯售出的豪宅比澳洲其他任何地方都多。第一季售出创纪录的185套豪宅，价值在200万至700万澳元之间。截止于3月31日的一年中，这个价位的豪宅销量为571套——同比增长89%。

莱坊报告将高端房产定义为销售价位最高的5%的房产，同时也为买家提供了一个有趣的见解。报告表示，珀斯高端房市买家包括当地354名超高净值人士，每人身价超过3000万美元，约等于4000万澳元。报告还预测澳洲超级富豪数量将于五年内每年递增3.8%

尽管如此，超级优质房产——或价值超过700万澳元的房产——其数量同比则下降了18%。

莱坊报告还称，西澳首府城市在优质房产的资本增值方面亦处于领先地位，截至3月的一年中增值4.1%，远高于全国平均水平2.9%。紧随其后的是布里斯班，增长率为3.8%。而墨尔本增长率仅有0.4%，远远落在后面。

珀斯优质物业的租金增长也名列前茅，截至今年3月，年增长率为5.3%，而澳大利亚平均水平为1.1%。

莱坊住宅研究主管米歇尔（Michelle Ciesielski）表示，珀斯房市美好时光将继续。“珀斯高端市场对业主自住和投资者来说都表现得非常好，几乎每个驱动因素均指向进一步增长，”她说。

与莱坊合作出售高档房产的房地产经纪人霍尔（Mack Hall）表示，在过去的六个月中，一些珀斯西区的价格上涨了20%。

他说，许多物业管理公司的高端市场出租空置率为零，而珀斯平均空置率也仅为1%。

但在这场看似完美的飙升风暴中，黄金地段新公寓和联排别墅建造数量下降则与独立房需求上升正好对应。

2020年，在高档地段只建造了850套公寓及联排别墅，仅为2019年库存的半数，也低于蓝筹股地区三年建造公寓及联排别墅的平均数——1425套。

报告称，这种“令人担忧”的趋势将持续，2021年库存将进一步减少，预计今年竣工的公寓和联排别墅将减少38%。

责任编辑：杨新云