【大澳门威尼斯人赌场官网2021年07月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）最近的一项调查显示，澳洲人对房产是否会按照广告上的指导价格出售持怀疑态度，其中超过七成的人认为最终实际售价会高出广告价。
据澳洲Domain房地产网消息，金融比较网站Finder对1000多名澳洲人所进行的调查发现，衹有19%的人认为房产会以其广告标价出售，几乎四分之一的人预计他们所在地区的住房会以高于指导价格至少15%的价格出售。
这项于6月进行的调查发现，71%的受访者预计房产的售价会高于广告指导价，其中一半的人预计房产售价会比指导价至少高出10%。
衹有11%的人认为他们所在地区的住房会以低于广告标价的价格出售。
Finder的住房贷款专家Richard Whitten称，鉴于全国房产价格飙升（6月份房价又攀升了1.9%），以及每周都有房产以高于拍卖指导价数十万澳元的价格售出的报道，这个调查结果并不令人惊讶。
调查显示，悉尼人（80%）和墨尔本人（79%）比布里斯本的人（66%）更期待出现房产售价高于要价的结果。有超过四分之一的悉尼人（28%）和墨尔本人（26%）认为售价会高出要价15%以上，而布里斯本衹有23%的人这样认为。
这意味着，有超过四分之一的悉尼人预计，如果以悉尼约130万澳元的中位房价进行广告宣传，房产的售价将比宣传指导价至少高出19.5万澳元。大约3%的悉尼受访者认为在他们所在的地区，房产的售价会比指导价高出65万澳元以上。
在布里斯本的受访者中，有18%的人认为他们地区的房产会以低于广告宣传的价格出售，而在悉尼和墨尔本的受访者中，衹有6%的人这样认为。
Whitten认为，繁荣的房地产市场已经在潜在的购房者中灌输了一种害怕错过的观念。由于担心指导价不能反映当前的市场情况，人们通常会在指导价上加5-10%。
调查显示，婴儿潮一代最有可能相信广告价格，他们中26%的人期望广告价格与销售价格一致。其次是Y一代（19%）、X一代（17%）和Z一代（15%）。
Whitten说，重要的是买家要做自己的调查。对比销售情况，了解政府计划，比较储蓄账户和抵押贷款利率，都会有所帮助。
房地产买家代理协会（REBA）会长Cate Bakos 也表示，他对上述的调查结果并不感到惊讶，但他警告买家不要经常在房价上增加一个固定金额。
“我看到有些人采用15%的经验法则，但如果房产的报价低了30%，他们仍然得不到它，”她说。
Bakos 表示，报价过低是一种可怕的做法，它浪费了买家的时间和金钱，并使诚实的房产代理更难给出相应的报价。
Bakos也鼓励买家自己做调查，因为房产代理提供的指导价往往都是不准确的。
责任编辑：简玬
