【大澳门威尼斯人赌场官网2021年06月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨新云澳洲珀斯编译报导)根据房产咨询公司Urbis的最新数据显示,今年第一季度,珀斯新公寓销售量为405套,成为自2018年第一季度(455套)以来,第二个销量高点。
据商业新闻网报导,Urbis的季度调查显示,在今年第一季度,珀斯有405套新公寓销售。但Urbis指出,该季度公寓销量的增长主要是由为低收入提供住房的非盈利机构——Foundation Housing购买公寓而推动的。
自住者仍然是公寓的主要买家,占比为70%,而投资者活动显示出复苏的迹象,大约有121套公寓由投资者购买。
新公寓销售最多的是内城,有81套,分布在珀斯、东珀斯、北桥和西珀斯。
珀斯东部边缘地区的公寓销量紧随其后,有80套,分布在Rivervale、Maylands、Victoria Park、Ascot、Lathlain和Burswood。
珀斯南部的公寓销量也有明显提升,有62套,分布在南珀斯、Applecross、Mount Pleasant、Ardross和Como。
同时,西区的公寓市场需求仍然强劲,第一季度售出56套公寓,Urbis称,这是该地区自2018年第一季度以来的最高销售水平。该地区的加权平均价(WASP)为100万澳元,远高于其它地区,并远超珀斯整体公寓市场的加权平均价——65万8084澳元。
Urbis主管David Cresp表示,珀斯房地产市场的回暖正在流向公寓市场。
Cresp说:“打算缩减住房面积的业主们现在对购买新公寓房更有信心,因为他们能够以理想的价格出售现有房子,同时,年轻的自住买家正在利用低利率的优势,搬出出租房去购买拥有优质生活设施的公寓房,投资者市场开始重新出现。”
“珀斯房地产与就业市场的强劲,也意味着东海岸市场对珀斯公寓有更多的投资兴趣。”
在2021年3月底,Urbis的记录显示,珀斯待售新公寓为1280套–低于上季度的1594套。
这个数字也比一年前有所下降,当时有1838套建成的公寓可供出售。
Urbis指出,按照目前的销售速度,这意味着只需要12个月已完工的公寓库存,这是一段时间以来最好的结果,这表明市场确实恢复良好。
然而,未来的预测显示,2021年的新公寓竣工量将达到近年来的最低水平。2021年预计有1159套公寓完工,而2020年有1667套,2019年有2102套。
Cresp说:“2020年,公寓仅占整个珀斯所有新住宅供应的9%(基于ABS建筑审批数据),这比2019年的13%有所下降。而在悉尼,新公寓的占比为25%。”
“为了跟上不断增长的需求水平,珀斯需要持续的公寓住房市场供应。”
责任编辑:周鑫