【大澳门威尼斯人赌场官网2021年06月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）不受炒房影响，商用不动产市况依旧畅旺，据统计，今年上半年上市柜法人大型交易的总交易额达到717亿，创历年同期新高。房仲分析，买方动能来自科技业，主要是因国内制造业出口动能强，科技大厂因应国际供应链订单需求持续扩厂。

据信义全球资产公司统计，2021年上半年上市柜法人大型交易(截至6月15日)，总交易金额来到717亿元，与2020年上半年交易金额354亿元，同期相比成长103%，且创下历年上半年新高记录；在土地与地上权市场部分，交易金额为651亿元，是2016年后上半年同期规模次高。

信义全球资产公司总经理柯宏安表示，商用不动产市场上半年主要买方动能来自科技业，占整体36%，寿险与传产业分居其后。若从交易产品看，以工业地产类357亿元(占50%)最高，除科技业扩厂需求高是主因外，也有建商看好厂办需求跨入工业土地开发。

另外，他说，疫情下大量线上购物衍生的物流仓储需求也浮现，除寿险业者外，包含全家便利商店、华元食品等传产零售业者也在上半年积极布局仓储物流储备用地。

交易产品居次为厂办类的232亿元(占32%)，上半年交易规模已超越2020年全年的122亿元，厂办类需求明显增温，以台北市内湖科技园区为最主要交易区域，包含联发科买下“远传内科文德大楼”、亚尼克买下“九义牛津商务大楼”。至于纯办大楼类交易则为116亿元(占16%)，交易区域仍以台北市为主。

柯宏安补充，虽然5月起的本土疫情升温会造成短期市场的谨慎与停滞，但目前台湾整体经济基本面仍佳，产业在全球供应链角色也已更具重要地位，加上资金水位仍高，估计企业对于疫情若减缓后的商用不动产布局动能仍然可观。

责任编辑：吕美琪