【大澳门威尼斯人赌场官网2021年06月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）房价疯涨，买家抢购，导致加国地产投资严重吞噬整体经济。加拿大统计局最新数据显示，今年1季度加国住宅投资总值创新高，住宅经济增速远超整体GDP增长，住宅经济在整体经济中占比持续膨胀，目前加拿大对住宅经济的依赖，比2006年美国房市崩盘时还要高出50%。

住宅投资是地产投资中的一个组成部分，住宅投资在国家GDP中的占比平衡才显示经济稳健。住宅投资增长过于缓慢，说明经济信心普遍不足，经济发展停滞，经济有陷入衰退风险。住宅投资增长过于迅猛，说明资本分配不当，通常是货币贬值，人们没有太多其它经济渠道进行投资时发生。

住宅投资无论是过于缓慢还是过于迅猛，都不是什么好事，尤其是住宅投资中资本过于集中，一旦房价下跌，会引起不小震荡，就像当初美国房市大萧条一样。

过度依赖住宅经济

数据显示，今年1季度全国住宅投资总额计2,479亿元，环比升15.1%，同比升42.4%。而去年1季度疫情还未爆发时，这一数字环比基本没什么变化，只是同比有大幅上升。

这一数字，相当于新西兰全国一年的GDP总值，相当于加拿大本身经济总量来说，占比高达10.3%，相当惊人，比去年最后一个季度的9.3%占比大幅上升，比去年同期的7.68%占比，升幅更是惊人。

这意味着，国家经济总量中，每10元钱中就有1元钱来自住宅投资，这还不包括其它房地产经济成分贡献（如装修、建筑施工、土地转让费、金融与保险等相关产业）。

纵观全球，没有哪一个国家经济像加拿大经济一样如此依赖房地产经济。当年美国房市崩盘前，地产经济在GDP中占比刚达到5%，专家们就拉响警钟，2006年泡沫破裂时，房地产经济GDP占比也才6.7%。这意味着，目前加拿大经济对住宅投资的依赖，比当年美国房市高峰时经济对住宅经济的依赖高出50%。

住宅经济占比过于庞大，严重阻滞整体经济增长，资本配置严重错位，要想找到解决办法越来越难，一旦房价出现调整，造成的冲击也会更严重。

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