【大澳门威尼斯人赌场官网2021年05月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰报导）政府去年底起打炒房，房价与房市交易量没有明显下降，不过，今年首季建照量率先反应出降幅，据统计，年减13.2%，房仲业者分析，受政策与疫情影响，确实使建商态度变得保守，预期当房地合一2.0上路后，将再出现一波盘整。

据内政部最新资料，今年首季住宅建照量3万181户，年减13.2%。六都中量减幅度大者分别为台北市年减44.1%、桃园市年减36.9%、台南市年减37.1%。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，去年底开始，政府打炒房政策不断，且受疫情影响，缺地、缺工问题难解，也让建商态度保守。特别是北市，因为近年危老、都更整合有所成绩，随着危老容积奖励逐年降低，且能整合的区域越来越少，建照量大减。

另外，六都首季建照量最大在台中市，共8319户、年增0.7%，跟去年同期相比持平发展。郎美囡表示，台中市各区域买气不坠，建商选择趁势追量，建照量维持高档。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，虽然今年首季新建案供给下降，部分区域新成屋量较多，若此时再加码新案，可能造成多杀多的区域卖压，尤其政府致力整肃房市，房地合一2.0上路后对建商冲击更大，届时将有一波盘整。◇

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