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台5月房市交易量锐减 双北沦重灾区

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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年05月31日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾北报导)全台各县市在5月陆续进入三级警戒,民众外出机会减少,影响到房市成交量,据多家房仲业者的统计,5月业绩至少下滑两成。业者提到,5月本来是旺季,今年却出现“黑天鹅”,现在即使疫情稍有趋缓,但保守看待在降为二级警戒之前,交易状况并不乐观。

据永庆房屋的统计,5月全台交易量与4月相比量缩26%,双北量缩幅度超过三成,表现较弱,台北减少37%,新北量缩34%,桃园减少17%,新竹县市量缩27%,台中减少12%,台南与高雄则分别量缩23%与21%。

业者住商机构的企画研究室也发布统计,发现5月成交业绩,与4月相比量缩23.4%,但较去年同期量缩1.5%。其中,新北较上月减少36.7%,年减13.3%,而北市较上月减少32.5%,年减4.2%。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明,通常第二季是传统房市交易旺季,4月初虽有房地合一税修法纷扰,不过,自住、置产族群购屋需求仍强,买气也延续至5月上旬。但没想到,5月中开始,全国提升至三级警戒,并使得5月房市交易量锐减,双北市都是重灾区。

大家房屋企画研究室副理郎美囡认为,五月下旬的疫情发烧,提前让房地合一2.0之前逃命潮结束,交易热度减弱,不过虽然利率仍在低点,但如果疫情一旦拖长,将会影响到民生经济,可能会有一些购屋族因为收入骤减,负担不起房贷,得忍痛出售,对市场及个人都是冲击。

住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出,虽然疫情有所舒缓,但在降为二级之前交易状况并不乐观;陈金萍也说,这波疫情冲击不小,预期疫情仍是影响今年房市表现的最大变数,仍须视疫情后续发展而定。

另外,关于后续房市的状况,台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚则认为,6月的疫情变化则是房市后续重要观察期。中信房屋总经理张世宗则说,国际间已开始浮现通膨讯号,加上国内7月开始实施房地合一税2.0,整体房市变数犹存。

责任编辑:陈玟绮

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