【大澳门威尼斯人赌场官网2021年05月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲房市的繁荣和价格持续高涨正吸引中国买家“卷土重来”。在一些传统上不被中国人关注的地区，出现了询价热潮。居外网（Juwai）的一项研究显示，今年中国购房者的房地产询价同比攀升了51%，预计在下半年还会进一步上升。

据每日电讯报报导，今年中国买家的咨询量已超过了疫情之前的水平。

居外网联合创始人奇米尔（Georg Chmiel）说，国际边境不久将重新开放的前景令中国买家受到鼓舞，并有一种紧迫感刺激他们买房。

“最近的房价上涨加剧了人们对错失良机的担忧，”他说中国买家确实在追求资本收益和长期的增长机会，很多人想在利率低、汇率有利的时候买房。”

奇米尔还表示，近期的一部分需求是在“弥补”去年，当时疫情造成的经济冲击促使中国买家对澳洲房地产的询价下降了19.2%，但也有越来越多的海外购房者想要买房自住。

“这是第一次，大多数人都是在为自己买房。他们希望改变生活方式，”奇米尔说，
“其中一个因素是技术的变化，使得人们在任何地方工作成为可能。”

他说：“澳大利亚政治环境稳定、经济强劲、教育良好，是一个有吸引力的居住国。”

中国买家改变其购房优先地点的情况反映在了新州一些主要的询价地点上，包括一系列传统上没有吸引到多少中国买家的地区，其中包括拜伦湾（Byron Bay）、沃克卢斯（Vaucluse）、纽卡素（Newcastle）和戈本（Goulburn）。

过去，中国买家通常会被有高建筑率的地区所吸引，比如悉尼市中心和车士活（Chatswood）区。这是由于外国投资审查委员会（FIRB ）的规定，在很大程度上限制了国际买家在澳洲只能购买新房。

过去一年中，最受中国买家欢迎的房地产包括：新州南部高地（Southern Highlands）的大块土地、海港豪宅、山岭（The Hills）郡地区的联排住宅和内城的公寓。

Mirvac建筑公司住宅负责人彭基利斯（Stuart Penkilis）说，中国买家通常在寻找较大的家庭住宅。

“我们目前看到海外买家对我们在悉尼的主要项目的咨询量大增，这是受希望在未来几年移民（澳洲）的购买者推动的，”他说，“咨询量增加也可能是中国买家期待着在国境更开放时重返澳洲的一个信号。”

苏富比（Sotheby’s）公司悉尼总监帕利尔（Michael Pallier）说，许多咨询澳洲房产的中国买家都曾在澳洲留学，并拥有永久居留权或澳洲公民身份。

黑钻石（Black Diamondz）高端房地产公司的莫妮卡•图（Monika Tu）表示，中国买家仅通过看视频，就向她开出了高达4000万澳元的报价。她说：“很多中国富人真地想来这里。”

责任编辑：岳明

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