【大澳门威尼斯人赌场官网2021年05月20日讯】多年来，深圳房价居高不下。近期深圳学区房价格跳水，多区标杆学区盘业主下调报价，部分业主降价幅度超百万元（人民币，下同），仍然卖不掉。学区房面临有价无市的窘境。

近期深圳各区学区房价格都出现不同程度的下跌。

据《时代周报》5月20日报导，2018年8月，许可子在深圳罗湖买下人生的第一套房。房子建筑面积约为22平方米。尽管面积不大，但因为是名校学区房，因此房子总价高达160万元，单价为7.27万元/平方米。

彼时正值深圳楼市上涨期，同时问价的购房者不在少数。咨询完学位后，许可子立刻有了购买意向，并马上交了订金。

2020年深圳楼市最火爆的时候，该小区同户型的房源报价一度高达400万元，涨幅高达150%。

张明（化名）在深圳从事房地产中介交易已有10年。

张明用“疯狂”形容学区房市场。他回忆说，每年3月和4月是学区房交易旺季，有些家长有时一个电话就能搞定，问清楚能不能上学和学位使用情况就签约。

今年“2·8”新政后，买家首付要求提高，二手房市场遇冷，中介估计许可子的房子可能350万元都卖不出。按照深圳住建局发布的参考价标准，许可子的房子参考价约为150万元，低于入手价。

报导说，从多名一线房产经纪人处获悉，近期深圳学区房价格出现松动。多区标杆学区盘业主下调报价，部分业主降价幅度超百万元。

自“2·8”新政落地以来，深圳二手房成交大幅缩量，学区房面临有价无市的窘境。

5月19日，一名百花片区的房产中介对陆媒表示，近期不是买学区房的高峰期，国城花园成交并不活跃。一般买国城花园的都是有实力的客户，部分人会选择全款购买，不受指导价限制。

作为风向标，国城花园的热度代表着深圳学区房市场的冷暖。近期，深圳各区学区房都出现不同程度的松动。

5月18日，一名南山观海台（南山第二外国语海德学校学区房）业主下调80平方米的房源价格，将总价从1920万元下调至1880万元，降价40万元。

4月，该业主已先后两次下调价格，幅度分别为20万元和60万元。从4月21日至今的一个月里，该房源从总价2000万元下调至1880万元，降价120万元。

5月15日，一套金丽豪苑101平方米的房源从1000万元降至900万元。值得注意的是，该房源于3月曾降价100万元，但未成交。

此外，龙华区莱蒙水榭春天5期、福田旭飞花园、南山中海阳光玫瑰园等曾领涨片区学区房的楼盘，均有业主下调挂牌价。

中国大陆北京、上海、广州、深圳的房价一直居高不下，深圳房价高居全国第一。

今年1月5日，《华夏时报》报导，一份最新的全国房价排行榜显示，在316个城市中间，2020年全国房价前十的城市和2019年相比没有发生变化，依次还是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津和福州。

责任编辑：方明#