【大澳门威尼斯人赌场官网2021年05月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管房价以1988年以来最快的速度上涨，但创纪录的低利率使悉尼四个区的购房费用比租房更便宜。自今年年初以来，房价上涨了6.7%，达到928,028澳元，但仍有很多情况下，购房每月的贷款还款额仍然低于租金，尤其是对公寓房买家而言。

据澳洲房地产网消息，房地产机构PRD称，Lakemba、Merrylands、Punchbowl和Wiley Park是悉尼仅存的买房比租房更便宜的四个区。与公寓房或租房者高度集中的悉尼西区相比，这里的房产买家可节省最多。

2021年第一季度的数据显示，按照目前的利率，每月支付房贷的平均成本比租房便宜约45至120澳元。

PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，买房更便宜的区往往不在人们的愿望清单的顶部。

她说：“很多人在买房的时候不会考虑这些区，该区域是大多数人购房路上的中转地。”

Punchbowl的住房每周租金中位数为380澳元，但典型公寓房的贷款还款额为352澳元，相差近30澳元。Wiley Park也有类似的情况，公寓房买家平均每周比租房者少花28澳元，而附近的Lakemba可少12澳元。

其它区中衹有Merrylands购买公寓房比租房更便宜，每周可以节省10澳元。

Mardiasmo认为，经济复苏、中共病毒限制规定的放宽以及租房市场的供求关系等综合因素，也有助于使这些区的房价变得实惠。

她说：“目前租房市场渐入佳境，租金的上涨使得这些区买房更划算。”房源供应不足也推高了这些区的房租，因此，许多房东退出市场使得买房变得更实惠。“我们发现房主在2020年的困境之后纷纷离开市场，导致租房供应减少，因此推高了租金。”

Ray White Punchbowl分公司的经纪人John Yatman表示，Lakemba、Punchbowl和Wiley Park地区的很多租房者都想买房，因为这样做更实惠。

他说：“该地区的租金在去年中共病毒期间下降后，正在缓慢回升。许多租户已经计算出，对他们来说买房其实比租房更便宜。”

Yatman称，目前房产市场竞争激烈，很多被内西区高价格挤出的买家涌入这四个区的市场，购买更实惠的住房。

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