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大温房价居高不下 专家预明年或现回落

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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年05月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李飞雁加拿大温哥华编译报导)近几个月来,大温哥华地区房价持续上涨,住房市场的销售量创下了历史新高。据安格斯.德研究所(Angus Reid Institute)的民意调查,有60% 的人认为,高房价使自己感到“不舒服”甚至“痛苦”。有住房专家认为,银行提高贷款利率可以控制房价,但也有专家认为,这可能是一把双刃剑。

加息将使潜在购房者陷入观望

卑诗大学尚德商学院(UBC Sauder School of Business)的汤姆.大卫杜夫(Tom Davidoff)指出,加拿大银行提高贷款利率可能可以控制房价,然而,这种做法也有可能将潜在购房者挡在市场之外,并影响就业增长。

大卫杜夫认为,现在人们买不起住房,不是因为抵押贷款利率而是因为房价本身,即:“人们没有钱买高价住房 如果房价上涨是因为抵押贷款利率,那就不那么令人担忧了。”

大卫杜夫在接受新闻1130采访时表示,虽然低利率可以使人们有资格购买更大的房子,但是随着央行对银行业的压力测试越来越严格,银行在放贷时,会被要求人们能够确保以更高的利率还贷,所以从这个角度上看,目前没有必要提高现行利率。

加拿大央行行长表示,他预计,央行在加拿大疫情后经济复苏之前,不会在利率方面采取任何行动,而疫情过去后经济的复苏,最早可能要到明年。

民调:近半国民支持央行上调利率

那诺斯民调机构(Nanos)的一项调查结果显示,大约70%的加拿大人担心高房价对经济的负面影响。近一半的受访者赞成央行上调隔夜利率,以解决房价上涨问题,尽管这样做也会增加信用卡和其他类型债务的成本。银行业隔夜利率数月来一直维持在0.25%的水平。

加拿大抵押贷款与住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近对未来三年的预测是,房价会上涨,购房者的预算会收紧,希望当地房市会降温。卑诗省房地产协会(BC Real Estate Association)则预测,大温地区房价明年可能会出现回落。◇

 

责任编辑:吴闵

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