【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李怡欣、张原彰台湾台北报导）为鼓励住宅所有权人参与社会住宅包租代管计划，台行政院会8日通过《住宅法》修正草案，将每屋每月租金收入免税额度由原来的新台币1万元调高为1.5万元，并明定相关契约不得作为租赁所得依据，以免除房东被课税的担忧。

内政部说，社会住宅包租代管计划自2017年推动至今，累计1万余户媒合物件，与计划目标8万户尚有差距，究因住宅所有权人对于加入计划后，租金收入享有每月1万元免税的税赋优惠诱因不足，又担心加入计划后，该出租住宅恐成为税务机关追溯补征所得税依据。

行政院会8日通过内政部拟具的《住宅法》第23条修正草案，函请立法院审议。行政院长苏贞昌表示，这次修法是为了鼓励住宅所有权人参与“社会住宅包租代管计划”，以利增加提供居住、长照、身障、幼托等服务空间，因此将每屋每月租金收入免税的额度由原来的新台币“1万元”调高为“1.5万元”，并且明定相关契约不得作为租赁所得依据，以免除房东被课税的担忧。

苏贞昌指出，借此政策诱因提升房东参与意愿，进而增加包租代管的住宅供给，对于想出租房子的房东、有居住需要的国人，以及为了扩增长照、幼托服务据点的政府，都是三赢。

专家：立意良善 但等同打掉重练

住商不动产企研室经理徐佳馨说，过去内政部只是强调与财政部有默契，无法完全保证国税局不查税，且确实发生爱心房东被勾稽的状况，因此在实务上，确实发现有些房东不敢落实租屋报税。

她说，如今为了更加鼓励租屋代管，修法提高免税额与提供免被追税的保障，“立意良善，等于是打掉重练。”而关于1.5万元的免税额，她说，北部的租金较高，感觉可能没那么大，中南部房价低，感受会比较明显。

徐佳馨说，这几年对于租屋代管的政策多是鼓励为主，没有做处罚，而现在政策较为宽松，政府也应该思考研议罚则，针对不愿落实租屋报税的房东，提出相应的处罚条款。

近期政府针对房市推出数波政策，她谈到，以政策的立场而言，不会打到极致，会萝卜与棒子并行，现在要解决住的问题，因此租屋政策偏向鼓励的立场，而对于炒作房价，则是通过房地合一2.0予以遏止。◇

责任编辑：玉珍