【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）房地合一税2.0已完成立法院朝野协商，拟自7月1日上路，待三读后生效，新制的效应已逐渐浮现。据房市研调媒体的统计，Q1北台湾新成屋、预售屋推案量年减幅约16.4%，专家分析，透露出建商对于政府打房的担忧，大部分建商表面不多做评论，实际上已调整推案脚步来因应市场变化，而房市供给量缩，反而容易助涨房价。

据住展杂志统计，今年Q1北台湾新成屋、预售屋推案量约为2,359.46亿元，季减1,106.64亿元、季减幅高达约31.9%；若与去年同期相比，则减约461.37亿元、年减幅约16.4%。

住展杂志研发长何世昌认为，虽然Q1北台湾新建案供给量缩，但筹备中的建案再延有限，迟早得推出，预期Q2将会爆量演出。而房地合一税新制将预售屋纳入课税范围，将逐渐降低建商推预售屋意愿，长线来看预售屋供给量将因此而减少。

何世昌说，原本若推案量持续2、3年大爆量，市场恐怕会因供过于求而反转急坠，但如今因房地合一税将让市场供给量缩，7月新制上路后恐会出现供给紧俏的状况，反而容易助涨房价，房市意外被“补血”、躲过爆量危机，多头好时光恐怕还没结束。

而北台湾各县市中，以桃园市衰退幅度最为剧烈，Q1推案量近444亿元，比去年同期大减2百余亿元，年减幅高达三成四。

何世昌表示，园推案量大减，主因与新兴重划区推案青黄不接有关。由于青埔特区、A7重划区等，两大重划区Q1推案熄火，导致桃园整体案量快速紧缩。

另外，大台北地区推案量也连袂下滑。其中，台北市Q1推案量约647亿元，年减约2百亿元、年减幅约两成三。新北市推案量不到9百亿元，年减幅近一成。

何世昌说，观察大台北Q1房市，北市推案多在蛋白区，新北市则集中于重划区，双北市旧市区建案大多还在拔草测风向，等待政策尘埃落定再推出。

责任编辑：吕美琪