【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）新的分析显示，如果 “强烈”的购买行为持续到4月份的中旬，悉尼的房地产拍卖市场可能会打破5年多来的纪录。
据澳洲Domain房地产网消息，继3月份第二个周末88%的初步拍卖成交率后，悉尼已连续6个周六录的房产拍卖成交率超过80%。
虽然这些结果很强劲，悉尼的拍卖市场让人感觉已接近疯狂，但实际上以前还曾出现过更强劲的情况。
来自Domain的拍卖记录显示，2015年，除了复活节和澳纽军团日的长周末外，悉尼曾出现过连续20周房产拍卖成交率超过80%。
那么，2021年与2015年的主要区别是什么呢？房价。2015年6月，悉尼独立房中位房价是1,007,758澳元。不到6年后，这一数字已达121万澳元。
今年2月份，独立房拍卖价格中位数创下历史新高，达到160.5万澳元，同比上涨9.6%； 公寓房拍卖价格中位数上涨1.2%，达到96.1万澳元。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，如果拍卖会上的这种购买水平持续到4月中旬，悉尼的拍卖市场可能会打破纪录。
她说：“这衹是表明买家的胃口和需求很强。能够承受如此之高的拍卖数量意味着我们看到了一个非常有竞争力的环境。”
即使计划拍卖的房产数量从2月初的400套上升到3月第二个周末的近685套，市场表现依然强劲。
3月底悉尼迎来了第一个超级周六的房产拍卖活动，有1000多套房产在复活节长周末之前挂牌拍卖。
Bresic Whitney房地产公司销售主管兼首席拍卖师Thomas McGlynn表示，这是对市场是否能够打破2015年纪录的真正考验。
他认为，这将是2021年最大的拍卖周，是表明悉尼房地产市场是否达到2015年至2017年的那个峰值的最好指标
他认为，在拍卖中位价和竞价方面，市场已经超过了2015年到2017年时期的峰值。
“总体来说，竞拍的激烈程度与那个时期差不多，甚至比那个时期更好；然而独立房的竞争已远远超过了我们在那个时期看到的竞争，”他说，“这次各买家的竞争更加激烈，也更加强势。”
2月份，悉尼的每个地区都有较高的房产拍卖成交率，帮助全市的成交率保持在80%以上。
根据Domain的数据，北海滩的成交率最高，为90.9%。其次是上北岸，录得了86.1%的成交率。
Cooley Auctions拍卖行的拍卖师Briannan Davis表示，低利率和市场上的房源供应较少，继续推升了买家的强烈需求。
她认为，悉尼大部分地区市场表现强劲，买家仍在考虑远高于要价的出价。
不过，就公寓房而言，它仍然是一个双速市场。Davis表示，由于中共病毒（武汉肺炎）疫情的影响，租房市场仍在继续下滑，公寓房市场仍在继续挣扎。
责任编辑：简玬
