【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）房仲统计4月全台房屋交易量，清明连假使工作天数减少，也让民众看屋脚步放缓，与3月交易量相比微幅量缩，不过，去年因疫情干扰、基期较低，年增率大部分都有逾五成以上的成长表现，房仲认为，政府虽祭出新政策，但4月买气还是持续畅旺。

永庆房屋统计4月全台房屋交易量，与今年3月相比，量缩大约4%左右，但如果与去年4月相比，全台交易量则急遽走扬56%，永庆房屋业管部协理谢志杰指出，第二季通常是传统房市的交易旺季，他说，随着购屋需求出笼，将会推升房市交易量。

谢志杰表示，今年黄历年节后，确实有出现不少自住及长期置产的投资族群积极看屋，刺激3月交易量量增，虽然4月初政府推出房地合一税2.0修法，不过，他说，民众皆知晓此政策目的是为了打击短期投机客的炒作，所以并不影响刚性买房需求，4月房市买气维持3月的交易热度，旺季仍旺。

中信房屋也统计4月分交易数据，结果显示，全台交易量与3月相比上升1.5%，年增来到56.2%。中信房屋总经理张世宗指出，4月交易状况仍为稳健成长，南部部分地区虽受政策影响，但仍有买盘支撑，代表自住自用的基本盘在市场上买气续强。对比去年4月严峻疫情引发交易量锐减，今年4月交易稳定促使年增率大幅成长。

住商机构企画研究室统计旗下加盟店4月成交业绩，据统计，4月较3月有7.8%量缩，不过，年增率上看52.4%。住商机构企划研究室资深经理徐佳馨表示，立法院9日通过房地合一2.0三读，在市场投下震撼弹，再加上清明连假工作天数少，基期因素也影响买气下滑。

徐佳馨指出，政府颁布的打炒房政策，并未吓退自用买方，因买方认为，政策对于投资客吓阻更有效果，使价格有商榷空间，预期捡便宜心理，以及普遍认为大跌不易，推进自用买盘支撑，是今年成交优于去年的关键因素。

大家房屋企画研究室专案副理郎美囡表示，去年涌入的热钱逐渐到位，考量资产布局的买方大多都已入手标的，加上房地合一2.0未来即将上路，自用与自住买方仍在观望，交易热度降低，不过利率还在低点，且国内经济稳定，价格仍不易出现暴跌下挫的趋势。

展望房市前景，张世宗认为，在7月上路的实价登录2.0及房地合一2.0，会使市场交易稍有干扰，但因火种未熄，各项数据都呈现多头格局，房市预期“稳中透强”，仍未有看空房市的理由。

责任编辑：郑桦