【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）新调查显示，随着澳洲住房负担能力的恶化，涌向偏远地区的人口给低收入的租房者增加了更多压力。这一问题越来越严重，由于疫情大流行，成千上万的租房者和购房者逃离大城市，在有更多呼吸空间的偏远地区寻找新家。

据澳洲房地产网消息，调查发现，即使在病毒大流行之前，低收入者负担得起的房产也短缺17.3万套，随着疫情危机时期的暂停驱逐令即将失效，这一问题将成为焦点。

缺乏负担得起的房产迫使人们忍受更久的通勤或更昂贵的租金，这意味着一些人可能很难继续工作。

该调查结果是澳洲住房和城市研究所、斯威本理工大学（Swinburne University of Technology）和皇家墨尔本理工大学（RMIT）的学者共同进行的澳洲城市和地区的城市生产力和可负担租房供应研究的一部分。

该调查了低收入者可负担得起的私人租赁住房供应的变化，揭示了一些受影响最严重的地区，包括州府城市之外的主要城市。

维州的Geelong和新州的Wollongong，以及昆士兰东南部的黄金海岸和阳光海岸，由于租房空置率紧张，竞争日益激烈，推高了租金，因此可负担性恶化。

该调查报告的主要作者悉尼大学的Nicole Gurran表示，由于缺乏可负担的租房，包括零售和酒店业工人在内的低收入者，被迫租住更昂贵的房产而更深陷财务困境。

那些搬到离工作地点更远的地方的人们，面临着更麻烦的通勤，其他人可能面临获得或留住工作的障碍。

悉尼和墨尔本内城区的私人租房对于低收入者也充满了困难，即使一些地区的租金比病毒大流行时期有所下降，但对许多人来说仍然无法负担。

调查显示即使在中共病毒大流行之前，全澳范围内还需要17.3万套可负担得起的独立房和公寓房。其中悉尼短缺数量最高，约6万套，71%的低收入者在私人租房中支付着他们难以负担的房租。

Curran教授表示，考虑到中共病毒的影响，这些数字现在可能更糟，许多低收入者因为疫情而缩短了工时或失去了工作。

她说：“我希望情况有所改善，但所有的迹象都表明这一问题已经变得更糟，而不是更好。”

调查显示，在澳洲所有大都市地区，支付难以负担的租金的低收入者人数大幅上升，从2006年的29%跃升至2016年的46%。

虽然问题看起来很大，但政府可以考虑采取一些简单的解决方案，以确保低收入者能够负担得起离他们工作地点较近的地区的房租。

这包括澳洲各城市通过可负担租房计划，采取类似于新州政府及其各地方政府的做法，鼓励开发商将多样化和可负担租房纳入其中，这些住宅将至少保持10年的可负担性。

Gurran教授说：“它为低收入者提供了租房保障，这种类型的计划作为一种快速解决方法可能非常有效。”

政府还需要仔细检查他们的租房支持金，并扩大对正在工作但仍需要租房补助的人的帮助。

她认为，这不仅能帮到经济困难的人，还能让更广泛的经济受益。

“增加低收入者负担得起的住房供应，特别是出租房，是支持高就业机会地区经济增长的重要战略，如我们的首府城市，” 她说，“在新的增长地区增加负担得起的租房供应，支持那些依赖于吸引和留住员工的企业及服务业也是至关重要的。”

责任编辑：简玬