【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林达澳洲珀斯编译报导）西澳住宅建筑业进入牛市，竞争亦随之加剧，一些建筑商甚至直接跑到同行的建筑工地上拉拢技工。他们通过提供奖励或其它好处以吸引这些技工到自己的项目工地来干活儿。

据今日西澳网报导，尤其是砌砖工的市场需求很大，每砌一块砖的人工费从去年年底的1澳元左右已涨至2.50澳元。

在西澳排队建造新房的买家，在此类繁荣的条件下，面临着施工时限的潜在延迟和价格的上涨。

而一年前，由于中共病毒疫情，全球大部分地区封城，眼见历经数年市场沉睡后刚刚露头的复苏迹象，西澳许多建筑公司已经做好了最坏的准备。但现在，由于州和联邦政府实行建房激励措施，最近几个月市场对新房建筑的需求急剧增长。

切里（Jason Cherry）是珀斯建筑公司——West Coast Brick and Stone的老板，公司已运行了37年，他说，这样的景象他前所未见。

他的业务对象主要是承建学校和政府大楼，属于商业类建筑，并不在最火爆的住宅建筑方面，即便如此，他说，房市热潮已波及到他，价格飞涨、技工短缺以及招募有经验的员工都面临压力。他说，“就算把招工广告覆盖到了墨尔本，还是招不来足够的砌砖工。”

根据西澳城市发展研究所数据，2020年，绿地地块的销售量增长了128%。这导致住宅建筑业在许多领域超出产能，为在一定的时间框架内开工，买家能获得政府补贴，给建筑商带来了巨大压力。

领取西澳建房补贴的要求是建筑商须从签合同之日起六个月内破土动工，联邦补贴的要求是建筑商须在签合同之日起12个月内动工。

预计今年下半年，随着更多的房屋建设在建房补贴政策要求的时限内开始，市场将继续收紧。业内人士警告说，鉴于建房开工的延迟，一些买家有可能错过获得补助的机会。

住房行业协会WA区域执行董事哈特女士（Cath Hart）说，行业集团预期：2021年住宅建设将有巨大增幅。“独立住宅开工量将从2019/2020年的10585套增至17880套，增幅为68.9%。”她说，“自2015年建房高峰以来，这样爆发式增长还是头一回，而且，因为是被刺激措施在一夜之间所推动，这就给建房供应链带来了挑战。”意味着，一些消费者可能面临更长的新房开工等待期。

西澳建筑师协会（Master Builders Association of WA）执行主任盖拉维斯（John Gelavis）对此表示赞同，并呼吁消费者保持耐心。他说：“由于需求的急剧上升、造成建造时间拖长、一些建筑材料延误、承包商的价格上升。”

“上次房市繁荣期，我们建造了32000套房子，而平均数是20000套，过去6年疲软期，建房量减少了60%，现在，建房疲弱期正在过去，但是市场现有的技工并未能满足市场需求，我们从这个薄弱的基础上走出来，所以面对挑战有些吃力。”

总部位于珀斯的住宅开发商Peet的董事总经理戈尔（Brendan Gore）说，如行业和政府不能找到解决技工短缺的办法，消费者将面临房价上涨的风险，但他承认答案并不清楚。

他表示：“我们都在努力使住房价格合理，这是应该的，尽管刺激措施产生了积极影响，但中共病毒却大幅度限制劳动力，拖了刺激措施的后腿。”“问题是，哪里可以找到熟练技工？这个问题是无解的。”“并且，填补劳工短缺的传统途径，如提供457签证和增加州际移民，但目前这两条途径都已关闭。”

责任编辑：杨新云