【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）随着悉尼房价的飙升，更多的人转去其它地方寻找房产，开始在其它首府城市投资购房。

据澳洲房地产网消息，房地产分析CoreLogic的数据显示，自去年10月以来，大悉尼地区的房价涨幅达到惊人的5.7%，近期房价创下了历史新高，超过了2017年之前的市场峰值。

悉尼的平均房价高出墨尔本约18万澳元，高出布里斯本36万，高出阿德莱德和珀斯40多万。

房价的迅速上涨让购房者更难进入市场，现在很多投资者都放弃了在悉尼置业的计划，转而在其它地方寻找投资房产。

在澳洲房产投资专业人士协会（Property Investment Professionals of Australia）进行的2020年投资者意向调查中，约60%的受访者透露，他们会考虑购房出租计划。

这意味着他们在一个地区租房居住，同时在另外的地区拥有投资房。

调查还发现，更多的首次购房者采取了购房出租的策略，去年有44%的首次投资者采取了这一策略，高于前一年的34%。

房地产买家公司BFP Property Buyers的经理Ben Plohl表示，下北岸的购房出租者数量出现了很大的增幅，那里的房价已经快速上升。

Plohl说：“毫无疑问，悉尼房地产市场正处于上升阶段，但上升速度已经将一些潜在买家挤了出去。”

“一些潜在买家正在重新考虑他们的选择，将他们的资金投到更实惠的地方，如布里斯本和阿德莱德。”

Plohl表示，象Bendigo、Orange和Albury这样的地区也很受那些想投资而又想在悉尼租房的人的欢迎。

他补充说，一些悉尼独有的区，如Cammeray、Mosman和Willoughby的房价走势非常快，一些潜在买家跟不上。

他认为，有些人已经在这些地方租了房，并决定继续这样做，因为这更切合实际，比花大价钱在这里买房从而背负巨额债务要好得多。

“明智的是他们也决定通过在其它地方买房，让他们手上的钱发挥作用。”

在2017年悉尼上一次房产市场热潮结束时，也出现了类似的趋势，即房价的快速上涨导致悉尼人在其它地方寻找房产的热潮。

其中霍巴特成为2018年增长最快的住房市场，昆士兰东南地区是悉尼投资者的另一个热门市场。

Plohl表示，简单的价格比较显示了其它首府城区和偏远地区市场对住在悉尼北岸等地区的买家有如此大吸引力的原因。

他说：“例如，90万澳元可能无法在北岸拥有房产，但可以在一个更实惠的首府城市或首府城市以外的主要城镇购买两套房，而那些地区的房产市场也很强劲。”

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