【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李霖昭美国纽约报导）纽约州众议会、参议会已通过的2021-2022年财政预算，目前正送州长库默等待同意。预算包括了对房屋租赁市场的补助，9日在法拉盛举办的屋主联盟的记者会上介绍，租金补助不仅租客能申请，房东也可直接申请，可用于支付疫情以来最多12个月的未缴付租金。
9日下午，第99选区纽约州众议员科林‧施密特（Colin Schmitt）与全美屋主维权联盟 （National Property Owners Protection Association，简称NPOPA）在法拉盛召开记者会，告知房东该信息。
施密特说疫情影响了所有人，在房屋租赁市场也如此。租客要付房租，房东要维护房屋和交地税、按揭贷款。联邦政府给各州分拨了紧急租金援助的纾困金，其中给纽约州拨了13亿元。然后，比起周围的那些州，如新泽西州、康涅狄格州、宾州、马萨诸塞州等，纽约州是唯一还没有将这笔租金援助发给民众的州。而他高兴的是，经过他们过去两周在州议会中的努力建言，纽约州几天前在2022年财政预算中，包括了这笔对房屋租赁市场的补助金，能填补疫情以来最多12个月未支付的租金。
施密特强调，这笔纾困金是帮助租客以及房东的，可直接发放给租客，或者直接发放给提出申请说明情况紧急的房东。他说：“我们需要找到独特的方式让经济健康，让房屋市场平稳，确保人们有地方可住。”
小房东的辛酸
郑先生表示，去年在布朗士刚买的房子，以两千多元月租租给了两户西语裔租客。约两个多月后，他们就不付房租了。并且，他们两户租客也互相有意见，于是楼上的把地板砸裂，令楼下的天花板出现问题。
接着，租户叫房东来修理房子，威胁说不修就把房东告到法院。房东修好后，租客又用报纸去塞住下水道，使水道堵塞，房东找西人来疏通一次就花了六百多元。“后来，我们就叫他们多少要给一点房租，跟他们好好讲。可是你越讲，他们越不听”，“越叫他们交房租，他们就越是用东西塞住下水道”。
去年以来，郑先生只收到他们两三个月的房租。郑先生说：“我来美国二十多年快三十年了，我们也是流汗、很辛苦赚来的钱”。他的租客已拖欠两万多元的租金，他们无法让租客搬走，还要支付租客的水电、煤气费，以及房屋地税和房屋的贷款费用等。
全美屋主维权联盟的发起人王泽中说，郑先生的遭遇“还不是最苦的，比他苦的情况有的是”，“租客砸烂你的房子，在你的房屋搞违建，让你被开罚单。他就是不交租，你跟他要租金，他叫你去找法官，让你上法庭。像这样的情况，太多了。”
纽约州已达成共识的新一年财政预算中，一共有24亿元是用于房屋租金上的纾困，包括联邦政府在第二轮疫情纾困法案中，拨给纽约州的13亿元租金紧急援助（Emergency Rental Assistance）。ABC7台二月曾报道，纽约市疫情以来的房屋租金拖欠金额，已高达10亿元。
全美屋主维权联盟是一个由华人组建的房东维权组织，成立于去年11月。他们正在接受屋主报名，等纽约州出台房屋租赁补助金的实施细则后，协助未收到房租的屋主申请这项补助金。
责任编辑：陈玟绮
