【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者勤智香港报导）反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报180.93，按周反弹1.31%。分区指数除新界西下跌0.9%外，港岛、九龙及新界东分别上升1.56%、1.98%及3%。其余领先指数全线上扬，大型单位、中小型单位及大型屋苑分别上升2.16%、1.15%及1.35%。

“重中之重”不会成功

第四波疫情开始缓和，楼价上升，二手楼价指数升至34周高位。除新界西楼价结束三升回顺0.9%之外，其余七大指数升幅皆超越1%，新界东扭转三周跌势反弹3%。差估署二月楼价指数亦创7个月新高，但租金回报指数则跌至四年低位，主要原因是超低息环境业主接受压缩回报。发展商部署长假期开售抢客，多个新盘上载价单，但大部分单位与广大市民无关，就连屯门帝御星涛以特色单位为主，平均呎价达1.83万。

楼价回升，业主开始心雄，二手成交进入拉锯状态。另外，政务司司长张建宗在网志上撰文，指疫苗接种是抗疫策略的“重中之重”，当接种疫苗达到人口的较高比例，社会便出现群体免疫，就有较大几会放宽部分社交距离措施云云。

解决土地房屋问题被政府过去十年称为“重中之重”，结果有目共睹。是凡“重中之重”，必定影响特区及中共利益，在中共全面管治下“上下其手”。

科兴疫苗未得世卫批准，临床测试亦包括60岁以上，特区政府优先为特区老人家接种，对于长期病患者的注射指引有等于无，注射后出现死亡个案明显比复必泰疫苗多，当中包括没有长期病患者，政府未等详细验尸报告，继续接种，还大幅扩展接种群体，这就是特区政府的所谓“审慎”行事。

那边厢，世卫批准且经过大规模测试有高效的复必泰疫苗，先出现延迟付运，又忽然出现包装问题，政府以“审慎”急急煞停，通知混乱，又称先前已注射的有把关质量没有问题。

经一周调查后，查明是运输途中出现问题，运输负责人政府未见问责，何时重启注射不清不楚，间接逼市民接种中共疫苗。疫苗接种率取决于对政府的信任。特区政府及其背后的中共政府诚信破产，政治凌驾判断，根本不可能达致高接种率以致群体免疫，“重中之重”又注定失败。

既得利益者将要付出

张建宗的接种疫苗“重中之重”论话口未完，他另外一番与土地房屋的说话又惹起争议。日前，他接受《金融时报》访问，透露中共已经下令特区处理基层问题，包括土地房屋及贫富差距等，又称在新形势下一些既得利益者可能要妥协，但并无交代如何处理何时处理等细节问题。访问一出，再次证明一国两制高度自治早已死亡，中共在特区实施全面管治，且延伸至民生问题。

访问引起社会广泛关注，政府即时澄清，指《金融时报》错误引述张建宗说话，又指一国两制原则下，与香港社会多个界别的福祉有关的议题，例如房屋土地及贫富悬殊等，均在特区的高度自治范围之内云云。上月中共某大会，韩正高调责成特区民生问题未解，不管如何困难，特区必须开始解决房屋土地贫穷问题。

中共下令及插手特区事务，没有任何悬念，政府的紧急高调澄清更显得“此地无银三百両”，官样文章更只是表态而已，事实人所共知。再有，《金融时报》整篇文章限本就是协助特区推销税制之优势，根本没有必要修饰张建宗的说话。

司长在特区公务员体制打滚几十年，怎会说政治不正确的话。事实上，整件事重点并不是中共有否插手特区事务，而是“既得利益者可能要妥协。”这句政府完全没有否认，意味中共将会出手处理既得利益者。

在中共的眼中既得利益者有三类，第一类是本土地产商。首先任何组织只要做大，中共就认为有威胁，阿里巴巴马云的下场就明显不过。特区本土发展商长期占有市场主要份额，资金充裕，稳健发展，大致跟随市场规则，且已发展其他行业，有一定品牌及影响力。反观中共红色资金为了出的控制权，以超杠杆运作极速扩张，大举利用金融工具市场集资，高价抢夺地皮。本土地产商之“优”凸显中共企业之“劣”，中共必须拨正反乱，颠覆市场原有运作模式。

政权对“问题”另有解读

打压本土地产商早有部署。“反送中”风暴之源除了被中共扣上外国势力及港独外，其中内部因素则被定性为楼价过高，地产商“赚尽最后一个铜板”。

李嘉诚呼吁政府对年青人网开一面并展开对话，被中共控制的媒体打成“曱甴王”“包庇犯罪份子”。中共穷追猛打，本地发展商忽然“醒觉”，以捐地回应，可是有没有实质意义的行动。

本土地产商囤积不少农地，林郑提出的“公私合营”，但地产商不领情，至今一宗申请也没有。在新指令下，本土地产商将要配合政府，让路红色资本，改变营商模式，协助推广中共意识形态。另一班既得利益者是新界原居民。中共除了自己拥有特权之外，其他人拥有特权就是威胁。梁振英当年提出“港人港地”，就是提供特权给香港人，结果计划立即被中共杀掉。

原居民享有无限丁权，土地需求无限，政府预留近千公顷作定发展。政府近日高调打击“套丁”，基本法对市民的各种权利的所谓保障并无实质，相信丁权“截龙”日子不远。

最后一批就是本土香港人，提出各种研究证明政府浪费土地资源，又鼓励保护郊野公园及海洋，这些都是被中共视作阻碍发展，享受现有资源的既得利益者。“发展就是硬道理”，中共将指令特区政府增加建筑密度、巨量填海、开发郊野公园，以增加土地储备及土地价值。近日董建华的基金会忽然有“专家”出来重提开发郊野公园，电视台忽以觅地为题制作节目，不断以过去成功填海来暗示未来方向，空穴来风，必有因由。林郑更指“明日大屿”是志在必行，黄伟纶对计划的财务充满信心。

这里必须指出，中共所谓解决土地房屋问题绝不是市民关心的细、贵、挤问题，而是开发及夺取大量土地，配合大湾区发展，并增加土地价值，然后化作金钱为政权使用，同时方便红色资本控制特区。

中共一线城市以负担能力计算楼价比特区更高。中共以世界第二大经济体自居，更扬言数年后超越美国，但却以联合国贫穷线收入的7成划线，所谓贫穷清零只是数字游戏。中共贫富悬殊情况不断扩大，自00年中共停止公布坚尼系数，研究指19年系数升至0.465的极高水平。自身问题如此“解决”，又下令特区解决房屋与贫富悬殊问题，看官认为结果将会如何?◇

责任编辑：陈玟绮