【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）据财政部公布的资料，去年个人房地合一税收共119.1亿元、年增幅97%。政府研拟打房措施，拟推动修法，行政院8日与绿委沟通修法内容，财政部长苏建荣在立法院被质询时说，目前倾向把“短期交易”定义拉长。另外，也考虑将法人拉回房地合一税一并管理，借此抑制炒房歪风。

行政院8日的修法共识，预计采取个人与法人持有两年内税率45%、三到五年内税率35%方案。另针对“囤房税”也将提出修法草案。据了解，两案最快在11日行政院会中讨论通过。

关于政府启动打炒房措施，苏建荣说，相关方案还在研议中，而原则上房地合一税所谓的“短期”定义的期间要拉长。

另外，目前有些人成立投资公司，以公司型态进行短期房屋持有买卖，课20%的营利税或所得税。苏建荣说，这是因为，现行房地合一税管的是个人持有，若是法人持有房屋，则不受房地合一税的限制，这部分要拉回房地合一税管理，“不希望房市有短期炒作，个人或法人都是一样。”

在囤房税议题上，房屋税现行制度，依照非自住房屋的数目，有不同税率，目前有讨论是否调整非自住房屋税率。

关于政府再度研议打炒房，业者住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，目前虽仍在研拟阶段，不过拉长年限，以及重整境内法人的税率结构，朝野间颇具共识，对于持有人而言，未来以投资角度购屋，务必提前规划，慎重考量移转与持有成本，避免影响获利。

个人房地合一税 六都台中征收达27.1亿

另外，房仲业者也发布调查，指出据财政部公布的资料，去年个人房地合一税收共119.1亿元、年增幅97%，六都中贡献最多为台中市，总计27.1亿元。

大家房屋表示，去年六都个人房地合一税，有四都增幅超过100%，分别为台中市165%、桃园市113%、高雄市109%、台北市102%；个人税收金额最高为台中市27.1亿元、第二名为高雄的20.3亿元。

大家房屋企划研究室专案副理郎美囡说，去年市场游资充沛，且房贷利率一路探低，不仅自用买盘购屋意愿提升，投资置产也大举进入房市，买方对价格的接受度提高，使得各地交易百花齐放。

郎美囡表示，台中市拥三多，不仅人多、话题多且重划区也多，交易量大幅增加，对税收挹注最多，而高雄市近年轻轨、铁路地下化等建设议题带动，许多区域房价从1字头挺进2字头，吸引买盘进驻。

至于境内法人的房地交易并入营利事业所得税，最高税率约20%，跟个人持有1年内45%、两年内35%相比，税率低许多，短期持有出售的税收会有明显差异。

责任编辑：吕美琪