【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）新州正在推动一项新的追究房东责任的运动。如果成功，那些拒绝对出租房进行必要的修缮、在不通知的情况下就进入租客家中或行为恶劣的房东将有可能被新州政府点名，登上耻辱榜。

据澳洲Domain房地产网消息，现在有人呼吁为糟糕的房东建立一个黑名单系统，就像已经存在的针对糟糕租客的黑名单系统一样，而这项呼吁已得到房地产行业的支持。

最近向议员发出请愿，要求设立烂房东耻辱榜的平面设计师Rachel Black说：“我希望糟糕的房东在试图对租客做不好之事前要三思而后行，因为他们将被放入一个任何人都可以访问的数据库中。”

“在新州，租客在签订租约时，无从了解房东过去的情况。租客无法获得维修记录、前租客的参考资料或房东是否涉及过任何法律诉讼。当租客发现有维修问题或房东有问题时，他们已经花了时间和金钱入住了。”

然而，房东可以很容易地利用私人经营的租客黑名单，并经常威胁租客，如果他们行为不端，将会被列入黑名单。但对于拒绝守规矩的房东，却没有相应的制度。

在维州，类似的制度即将从3月29日起实行，如果维州民事和行政法庭（VCAT）发现房东和他们的代理人没有履行1997年住宅租赁法规定的义务，或者被判犯有违规行为，他们将被列入网上的黑名单。

现年45岁的Black女士最近在新州民事和行政法庭（NCAT）对她的房东提起诉讼。法庭裁定房东在没有通知或通知不充分的情况下多次允许他的母亲进入租客的出房，违反了住宅租赁法。

Black女士计划，在政府网站上建立一个登记表，列出新州民事和行政法庭对房东的裁决，让潜在的租客可以访问。同时，她还希望政客们能重新评估新州民事和行政法庭对房东实施和监督命令的权力，以便他们对违规行为进行处罚。

新州租户联盟（NTU）认为，这项运动是朝着正确的方向迈出的一步，为租房带来有益的改变。不过，高级政策官员Leo Patterson Ross表示，他更希望将其扩展为房东的注册或许可制度，就像新州政府正在讨论的将为Airbnb等短租经营者采用的方式一样。

独立游说团体澳洲物业投资者协会的董事会成员Rosemary Johnston表示，她也赞成将新州民事和行政法庭针对房东的裁决予以公开。

“我理解从针锋相对的角度来看，这会有一些吸引力，我确实相信透明度总是好的，”她说，“新州民事和行政法庭对房东的裁决应该公布，并以租户可以搜索的形式出现在公共领域。”

但她也同时表示，法律就是法律，应该是租房经理负责确保房东遵守法律，而房东往往依靠租房经理才能知道该怎么做。

责任编辑：简玬