【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者姜琳达洛杉矶报导）3月29日（周一），拜登政府决定将联邦禁止在疫情期间驱逐拖欠房租租客的行政令，再次延长至6月30日。

在加州从事房地产行业同时是华裔房东协会成员的Nancy Li表示，疫情期间，禁止驱逐令使房东们损失惨重，生活在加州的房东们就是一个缩影。

从去年3月份开始，加州州长纽森（Gavin Newsom）就号召要保护在疫情期间无法缴交房租的租客，下达禁止驱逐租客令，且多次延期。在此类政策下，除部分租客因经济困难、暂时不能如期缴租的情况外，洛杉矶开始频传租客蓄意拖欠房租的事情。

另一方面，加州的房屋租赁市场也出现严重失衡。调查显示，截至今年1月21日，加州约有20%的租房家庭拖欠房租，房租债务总额已经飙至约37亿美元。Nancy说： “在经历了长达一年多的煎熬，我们加州房东现在的处境是走投无路。之前也有过很多次游行，但政府听不进去我们的意见。”

洛杉矶华裔女房东伊琳表示，加州的驱逐禁令等政策，纵容着一些蓄意不缴房租的租客。她遇到一位租客，多个月不缴租，并将她的房子转手出租。她被逼花费上千美元请租客离开都失败了。

另一位房东方先生表示，他遇到一位租客已经长达一年不付租金。“我已经退休，靠着房租生活，租客不缴租，我也不能驱赶，我都很难，不知道怎么办。”

Nancy介绍，她认识的很多房东中，都有着相似经历。她认识一位房东因遇上长期不缴租的租客，经济损失太多，只能选择低价售房，损失高达近10万美元。

除了驱逐禁令，房东们认为，加州的各种不公平法案，也让他们寸步难行；包括在疫情期间，加州民主党众议员邱信福（David Chiu）提案强制房东允许租客拖欠15个月房租、民主党州众议员丁右立（Phil Ting）提案要减租25%等。

今年1月底，纽森签署通过的SB91法案中，除了将驱逐禁令延至6月30日外，还拨款26亿美元联邦刺激资金，为不缴租的租客支付租金。前提是，政府只支付80%，剩下的20%租金，房东需放弃追讨。

Nancy说，她们大部分房东，包括房东协会的成员，几乎无人申请，甚至十分抵触。 “房东要申请，需要跟租客要很多资料。本来政府逼房东放弃20%的租金，就完全没道理。其次，这个申请是没有任何保证的，不是说你申请了，政府就会批，如果不批，房东还是拿不到钱。”

“如果房东不同意放弃20%的租金，还有一种（选择）是，先商量追讨25%的房租，剩下的钱要等到疫情结束，租客可以慢慢还。但租客现在都不还钱，以后还能还吗？所以这些规定都是不现实的，房东还是拿不到租金。”

她感到，当前各种社会问题，也与加州至今都无法全面开放经济有关。“我有一个租客，是开餐馆的，餐馆在疫情期间受影响最严重。去年还勉勉强强，今年他就给不出钱，确实是没钱。他说以后会还给我。我理解，我只能祈祷以后他会还。”

“加州封闭，切断了很多人的经济来源。不开放市场，大家不能工作，就没钱。加州各种政策，真的跟共产党一样，掠夺私有财产，扰乱社会秩序。”她说：“至今已经一年多过去了，我们房东真的是无可奈何。加州只要一天不开放，到了6月份，禁止驱逐令肯定还会再延。”◇

责任编辑：方平