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卡尔加里房市健康热卖

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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月27日讯】(记者陈安编译报导)2月份,房地产机构的报告显示,卡尔加里房地产市场正跻身全国最热门市场,销售增长,且价格在健康的最佳范围。

卡城房屋热销

上个月,卡尔加里的房地产市场全国销量仅次于温哥华和菲沙河谷( Fraser Valley)。加拿大皇家银行(RBC)的一份报告显示,2月份的销售同比增长了54%,是卡尔加里12年来的最高水平。

RBC资深经济学家罗伯特.霍格(Robert Hogue)表示:“经过多年的低迷之后,如果您处于卖方状态,市场就会得到更多对您的房地产感兴趣的买家的更好支持。”

同样有利于卖方的是买方的选择减少了,卡尔加里的库存量在2月份同比下降了18%以上。这使卡城的综合MLS(多重上市服务)价格上涨了3.8%。

相比之下,埃德蒙顿的销售额增长了52%,库存下降了19%,多伦多的销售额增长了53%,库存下降了1%。这些城市的价格指数分别增长了3.9%和约15%。同时,蒙特利尔的销售额下降了3%。温哥华的销售增长了73%,而菲沙河谷的销售以108%的增长领先全国。

菲沙河谷的库存也下降了28%以上,其次是蒙特利尔,下降了25%以上。下降帮助抵消了蒙特利尔需求方面的下滑,甚至导致其MLS价格指数上涨了近19%,是被调查城市中最高的。

加拿大王室银行指出,所有市场的新上市销售比率均超过60%,而超过该门槛的交易对卖家有利。卡尔加里的比率为67%,而菲沙河谷和蒙特利尔的比率分别为90%和91%,居全国之首。

卡城房市最健康

勒佩奇(Royal LePage)房地产经纪公司总裁菲尔.索珀(Phil Soper)表示,根据MLS(多重上市服务)的价格数据,卡尔加里市场相对于加拿大其他地区,处于非常平衡地区。

他认为,卡尔加里以及整个亚省市场“价格涨幅健康”,因为“只有个位数的百分比”。
MLS的数据显示,2月份卡城基准价格比2020年2月增长了3.7%,达到426,600元。相比之下,加拿大的基准价格上涨了25%,达到678,091元。

安大略省再次成为高价上涨的热点。大多伦多地区虽然价格同比上涨了近15%,但并不是安省最热门的市场之一。

尼亚加拉大区和达勒姆(Durham)等地区,以及其他距多伦多车程约三个小时或更短社区,上个月价格同比上涨了30%以上。 而这与平常的情况相去甚远。

“如果你在加拿大追溯60年,房价每年将升值5%至6%。”相比之下,卡尔加里处于正常范围内,这对于具有可持续增长活动的市场来说是个好兆头。

索珀指出,如果出现20%或更高的价格,说明市场正在过热,而且不会持续太久。“因此,亚省住房市场的改善似乎比价格上涨的安大略省更具吸引力。”

责任编辑:赵明月

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