【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者徐乃义台湾桃园报导）立法院举办“政府实施房地合一及是否推动囤房税之政策评估”公听会，多数专家学者皆于会中就房屋税条例第5条修正案(即俗称囤房税)提出建议，希望非自住房屋改以全国归户后持有户数多寡制定差别税率，桃园市地方税务局就稽征实务面说明如下：

2014年房屋税条例第5条修正，规定本人、配偶及未成年子女持有自住住家用房屋全国以3户为限，方适用自住用税率1.2%，持有第4户以上则授权各地方政府可因地制宜制定较高征收率，该项修正已具有抑制囤房机制，目前仅有3县市非自住订有差别税率，桃园市为非自住单一税率2.4%(只要1户非自住房屋即课征2.4%)，为全国第2高，且较其他实施差别税率之县市须3户或8户以上，始课征3.6%或2%，执行上较为简易且颇具成效，经统计近年来桃园市持有非自住房屋多屋族(4户以上)非自住仅有17,640户(比率为1.68%)，可见桃园市囤房现象并不明显，且较105年18,975户(比率1.98%)，下降0.3%，分析其最主要原因，系本市自104年7月起施行非自住住家用税率2.4%所致，表示本市以课征较高之非自住住家用税率，已经逐步有效抑制囤房现象。

自房屋税条例修正以来，多屋族常因新取得房屋、使用情形变更或家户关系异动等情形，而不知择定何处房屋适用自住税率，如再以非自住户数制定差别税率，其跨县市交互影响将使房屋择定更为复杂，难达简政便民。

税务局为维护纳税义务人权益，皆定期产列可重新择定自住3户较为优惠之“新取得房屋现值高于已择定自住房屋清册”，服务区同仁都需逐户检视、辅导重新择定，耗时耗力！因房屋税为按月核课，致作业复杂且案量庞大，已大幅增加稽征作业成本，亦导致税务局现有人力流动频繁，如再以非自住房屋户数制定差别税率，现有稽征人力将难以负荷。

房屋税为底册税，政策的改变应该朝简政便民的方向思考，在现行以户数计算未考量南北县市差异或城乡差距，贸然实施势必带给各县市执行上的困难及民众的无所适从，建议宜再搜集各方意见，审慎评估推动囤房税的必要性及可能衍生的争议。◇

责任编辑：玉珍