【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者隋园综合报导）由于成本上升、工期因部分州恶劣天气延迟，建筑商被迫涨价，再加上房贷利率大幅上升，美国民众购房能力遭遇重大打击。上述因素导致美国2月新建房屋销售量环比大跌18%，远逊于市场预期。

商务部星期二（3月23日）公布的报告显示，2月全美新独立屋年化销售量较1月上修后的948,000户下跌18.2%至775,000户，创下2013年7月以来最大环比跌幅。这一销售量也大大低于市场预期的870,000户。

2月份美国部分地区温度降至冰点以下，包括德克萨斯州在内的多州受暴风雪影响出现大面积停电，令民众看房活动受阻。同时，需求也受到房源短缺、选择余地小，以及房价持续升高等因素的制约。

商务部的报告还显示，2月尚未完工的房屋销售量为211,000户，是2018年10月以来的最低水平。估计冬季风暴令房屋建筑活动趋缓。

不过，和去年同期相比，2月经季节性因素调整后的新建房屋销售量仍上升8.2%，显示在“中共病毒”（新冠病毒，武汉肺炎）疫情期间，美国房地产市场发展仍强劲。

随着美国经济增长前景改善，抵押贷款利率从2月中期开始逐步上升，令消费者负担能力下降，这恐怕会令一些潜在买家未来几个月难于入市。

根据报告，美国2月新建房屋售价中值同比上升5.3%至349,400美元。同时，按照目前的销售速度，全美新房库存够卖4.8个月，多于1月份的3.8个月。

彭博社分析师表示，假设30年期固定抵押贷款利率维持在4%以下，今年的房市热度不会受太大影响。

全美房地产经纪人协会（NAR）22日公布的报告显示，受房源跌幅创历史纪录、大幅推高房价影响，2月全美二手房销售量较1月下跌6.6%。◇

责任编辑：朱涵儒