【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）行政院日前通过“房地合一税2.0”修正草案，因担心造成转嫁效应、导致房租上涨，宣布暂缓推动《囤房税》修法。对此，时代力量立法院党团总召邱显智16日表示，南韩推动囤房税后，租金涨幅比台湾还低，透过提高房屋持有税率，让所有权人释出房屋，房价才会回归平稳和健全。

时代力量党团16日举行“别怕烫！房地合一税，囤房课税不该缺席”记者会，邱显智表示，日前行政院通过新的“房地合一税”修正草案后，称要实践居住正义，但近日却传出在台南高铁站旁的预售屋有逾1千人排队，突显建商对于行政院的措施仍“无关痛痒”，因此时力推行的版本重点就着墨在量能课税，以达居住正义实效。

时代力量党主席陈椒华表示，高房价已经让台湾年轻人无法负担，这也是导致少子化的原因之一，针对操作房价的有心人，时力提出级距量能课税的做法来有效降低房价。如果要售出房屋，可降低获利来使课税税率跟着降低，以这样的方式减少不合理的炒作与抑制高房价。

时代力量立委王婉谕提到，透过税基来抑制囤房的行为都给予支持和肯定，但只有税基的调整其实不足以抑制囤房，如果以评定值加上单一税率是否能够精准瞄准囤房问题，恐是一个“失真”状态，应相对应一并处理囤房和税率的部分。

王婉谕指出，从地方税率来看，目前仅3个县市对于持有多户者来制定差别税率，其他县市都是单一税率，而且大部分都订在最低的1.5%基准，例如台中市大幅调降20%公告现值，在税基低、税率不涨的情况下，出现房价暴涨以及财团大肆掠地的情况，“这都是我们不乐见的，也是应该要来杜绝的。”

对于行政院原拟推囤房税，后来却“大转弯”，称若推行课征囤房税，房东会将成本转嫁到租客身上，并影响到78万户的承租人，邱显智说，行政院的说法是“无稽之谈”，更批是“操作恐惧”。

另外，邱显智表示，行政院所算出的78万户是来自于“2020年全国住宅持有概况”，其中，持有4房以上住宅者，共有多达78万2‚169户，但邱质疑道“难道持有4户以上的人，每一户都出租吗？”更表示逻辑不通。

邱显智指出，韩国总统文在寅自2017年5月上任后，就立即推动包括囤房税等在内的一系列居住正义政策，与韩国租金涨幅相比，台湾租金涨幅还是涨得太多，他表示“我们台湾已经错过太多时间了。”

“推动囤房税的主因，就是因为目前房屋的持有成本很低，内政部报告也显示出法人囤房的情况非常多。”邱显智说，透过持有税率的提高，让所有权人释出房屋，可以让房价平稳、健全，不要再上涨，也让房租维持稳定，“囤房税是健全房市非常关键的一步。”

责任编辑：王愉悦