【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者清心澳洲墨尔本编译报导）近日，墨尔本房产在拍卖前的售出比例创纪录，买家为避免激烈竞争，竞相在心仪的房产被拍卖之前出高价。

据domain房地产网站报导，2月份墨尔本有近四分之一的房产（23.6％）在拍卖前售出，远高于墨尔本十年来14％的平均水平。

都门高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，买家希望在拍卖前达成交易，以避免拍卖中面临激烈的竞争，同时卖方可能仍对未来可能出现的疫情封锁感到不安，希望尽早接受较高的出价。

在过去的12个月中，墨尔本的房地产市场经历了三次封锁。最近一次是在2月份，那时拍卖和看房只能在网上进行。

地产中介公司First National Barlow McEwan Tribe Altona主管默多克（Scott Murdoch）说，他在墨尔本西南区出售的房屋中，约有80％在拍卖前就收到了很高的出价。

他说，大量拍卖都进行了“拍卖前的拍卖”，也就是说，在正式拍卖之前，多个买家试图互相竞价。

他还说，卖方之所以在拍卖前接受买家出价，不仅是因为买家出价比较高，还因为他们担心一旦澳洲联邦政府的保工补助（JobKeeper）和失业补助（JobSeeker）于3月底结束，地产市场不知将会发生什么。他们同时也担心可能会有更多的卖家卖房。

在富裕的沿海地区Brighton，买家也在拍卖前出价，以此作为一种策略，以避免因错过拍卖而​​感到失望。

地产中介公司Nick Johnstone Real Estate的售房中介克莱沃顿（Matt Cleverdon）说，买家对他们想要购买的房产产生了情感上的依恋，如果没拍到，他们将大受打击。

地产中介公司Ray White St Albans的中介阮（Lam Ngyuen）说，在墨尔本的外西区，首次购房者也在拍卖前出价。主要原因之一是因为有人建议他们在购房合同上加上融资条款（房贷没批下来可以毁约），而以拍卖形式买房的话，合同则是无条件的。

他说，接受这些拍卖前有条件出价的卖家在冒险，但是他们愿意为高于要价范围的出价去冒这个风险。

责任编辑：李欣然