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去年六都买卖移转栋数表现亮眼 仅台南略衰退

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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年02月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾报导)2020年房市热络,全台买卖移转栋数飙破32万栋,据房仲业者的统计,以新竹市年增51.5%成长最多,不过受科技园区话题带动的台南市,则是年减0.6%。业者指出,台南受科技园区议题带动,房价急速走高反而让买方买不下手。

据统计,比较2020年买卖移转栋数,新竹市是六都以外移转量最多的县市,也是全台买卖移转增加最多的县市,去年12,218栋、年增幅高达51.5%。

大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示,竹科每年有15万就业人口,是相当庞大的人口红利,且平均薪资高、购买力强,且竹科周边各个重划区的生活机能日趋完备,又有高铁站,交易量居高不下。

而同样受到科技园区带动的台南市,去年23,044栋、年减0.6%,是六都中唯一交易量下滑的区域。郎美囡表示,台南市先前交易量也曾因科技园区议题及建商强力推案而大增,但价格遽增,机能尚未跟进,故交易量回档。

主要县市除台南之外,彰化县移转数年减9.9%,南投县年减11.6%。郎美囡表示,由于台中房市热络,热度也延烧到周边区域,台中建商进军彰化及南投,彰化从员林领涨,透天新案一户可到2千万,南投房价也向上发展,高房价让买方意愿降低。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出,不论自住或置产,购屋偏好跟随重大建设与利多议题,并期望房价有所支撑,但并非所有话题都能落实,应进一步了解建设可否到位,以目前政策趋势,应采取长期抗战思维,以避免话题昙花一现,房价也受冲击。

责任编辑:李薇

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