买家进入“速购”模式 墨尔本哪些城区房产销售最快
图片仅为示意图。（陈明/大澳门威尼斯人赌场官网）
【大澳门威尼斯人赌场官网2021年02月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者清心澳洲墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本内北区和外西区的独立屋（House）和单元房（Unit）的销售速度比维州其它任何地方都要快。
据domain房地产网站报导，都门（Domain）收集的有关房产销售速度的最新数据中，就房地产待售天数的急剧减少而言，Darebin-South地区已成为墨尔本最热门地区。
Darebin-South地区包括Preston、Reservoir和Northcote等区。该地区的独立屋待售时间仅为46天（去年同期为124天），而单元房待售时间为55天（去年同期为110天）。
数据显示，附近Brunswick-Coburg地区的独立屋被抢购的速度与Darebin-South地区一样快，待售时间同样是46天。
墨尔本外西北区的Sunbury整个2020年都被购房者淹没，独立屋待售时间从53天减少到49天。
该数据仅比较了2020年1月和2021年1月的私人销售房产待售时间，不包括拍卖的房产。
报告显示，在墨尔本各地，单元房待售时间下降幅度最大，从2020年1月的94天下降到今年1月的85天。
相比之下，在墨尔本出售独立屋所需的时间从2020年1月的平均70天增加到今年1月的71天。
买家中介Cate Bakos表示，单元房销售情况良好主要归功于大量的首次购房者。她说政府的激励措施包括印花税折扣和极低的利率，促使买家迅速做出决定。
房产中介公司Jellis Craig Northcote的合伙人和拍卖师Anthony Lapadula说，买家非常热衷于抢购Darebin-South地区的房屋，他们一直在拍卖前出价。
在Sunbury，由于墨尔本去年多次封锁，一些首次购房者现在在抢购房屋。房产中介公司Raine and Horne Sunbury的James Rizk说，该地区的销售是他所见过的最好的。
在城市的另一边，在外东区的Maroondah地区（包括Ringwood和Croydon），由于首次购房者的出现，单元房销售也蒸蒸日上。
尽管那里的待售时间和2020年1月相比略有增加（2021年为63天），但该地区仍然是墨尔本卖房最快的地区之一。
另一方面，某些地区的房屋待售时间显着增加。在Manningham地区（包括Doncaster和Templestowe），独立屋待售天数从2020年1月的60天增加到上个月的121天。
独立屋待售天数对比（2020年1月 – 2021年1月）
| 地区 | 2020年1月 | 2021年1月 | 变化百分比 |
| Darebin – South | 124 | 46 | -62.90% |
| Brunswick – Coburg | 72 | 46 | -36.10% |
| Sunbury | 53 | 49 | -7.50% |
| Knox | 54 | 51 | -5.60% |
| Banyule | 72 | 55 | -23.60% |
| Maroondah | 50 | 55 | 10.00% |
| Frankston | 58 | 56 | -3.40% |
| Yarra | 65 | 57 | -12.30% |
| Nillumbik – Kinglake | 60 | 58 | -3.30% |
| Yarra Ranges | 52 | 59 | 13.50% |
| Whitehorse – East | 48 | 60 | 25.00% |
| Stonnington – East | 37 | 60 | 62.20% |
| Glen Eira | 52 | 61 | 17.30% |
| Melbourne City | 55 | 63 | 14.50% |
| Geelong | 62 | 64 | 3.20% |
单元房待售天数对比（2020年1月 – 2021年1月）
| 地区 | 2020年1月 | 2021年1月 | 变化百分比 |
| Darebin – South | 110 | 55 | -50.00% |
| Maroondah | 51 | 63 | 23.50% |
| Glen Eira | 80 | 64 | -20.00% |
| Port Phillip | 100 | 67 | -33.00% |
| Bayside | 105 | 68 | -35.20% |
| Stonnington – East | 76 | 71 | -6.60% |
| Casey – North | 77 | 74 | -3.90% |
| Knox | 65 | 74 | 13.80% |
| Hobsons Bay | 100 | 75 | -25.00% |
| Geelong | 61 | 77 | 26.20% |
| Whitehorse – East | 48 | 77 | 60.40% |
| Boroondara | 98 | 79 | -19.40% |
| Ballarat | 52 | 79 | 51.90% |
| Brimbank | 103 | 85 | -17.50% |
| Kingston | 80 | 88 | 10.00% |
独立屋待售天数对比（2020年 – 2021年）
| 地区 | 2020年 | 2021年 | 变化百分比 |
| Darebin – South | 124 | 46 | -62.90% |
| Brunswick – Coburg | 72 | 46 | -36.10% |
| Glenelg – Southern Grampians | 304 | 200 | -34.20% |
| Warrnambool | 141 | 104 | -26.20% |
| Maryborough – Pyrenees | 131 | 98 | -25.20% |
| Banyule | 72 | 55 | -23.60% |
| Shepparton | 128 | 104 | -18.80% |
| Moreland – North | 87 | 71 | -18.40% |
| Wellington | 238 | 205 | -13.90% |
| Bendigo | 81 | 70 | -13.60% |
| Essendon | 85 | 74 | -12.90% |
| Latrobe Valley | 155 | 135 | -12.90% |
| Yarra | 65 | 57 | -12.30% |
| Mildura | 76 | 68 | -10.50% |
| Maribyrnong | 76 | 69 | -9.20% |
单元房待售时间对比（2020年 – 2021年）
| 地区 | 2020年 | 2021年 | 变化百分比 |
| Darebin – South | 110 | 55 | -50.00% |
| Bayside | 105 | 68 | -35.20% |
| Port Phillip | 100 | 67 | -33.00% |
| Hobsons Bay | 100 | 75 | -25.00% |
| Glen Eira | 80 | 64 | -20.00% |
| Boroondara | 98 | 79 | -19.40% |
| Monash | 114 | 93 | -18.40% |
| Brimbank | 103 | 85 | -17.50% |
| Yarra | 104 | 92 | -11.50% |
| Melbourne City | 113 | 103 | -8.80% |
| Brunswick – Coburg | 105 | 96 | -8.60% |
| Whitehorse – West | 116 | 106 | -8.60% |
| Manningham – West | 120 | 110 | -8.30% |
| Essendon | 126 | 117 | -7.10% |
| Stonnington – East | 76 | 71 | -6.60% |
责任编辑：李欣然