【大澳门威尼斯人赌场官网2021年02月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲Domain房地产集团最新公布的数据显示，过去12个月，悉尼几乎每个区的独立房房价都在上涨，其中有115个区的房价涨幅达到了两位数，令人瞠目咋舌。
根据1月底公布的Domain房价报告，悉尼独立房中位房价在去年第四季度暴涨4.8%，达到了惊人的1,211,488澳元，创下历史新高，比中共病毒（武汉肺炎）疫情之前的房价高出近5万澳元。
其中，位于内西区的Alexandria，独立房房价的涨幅最大。去年，该区独立房房价大涨30.6%，达到190万澳元。
紧随其后的是Clovelly，独立房中位房价大涨29.9%，达到345万澳元。接下来是Cronulla，增长了27.5%，达到220万澳元。
Domain集团的高级研究分析师Nicola Powell表示，在富裕的高档区，房价上涨显着，这主要是由于这些区正在挽回经济衰退期间的损失。
她说，在短短一年的时间里，这些区不仅挽回了经济低迷时期的损失，而且还挽回了疫情大流行期间的短暂损失。
她表示，这些地区的复苏很大程度上是由富裕者升级住房所推动的。
Powell认为，消费者情绪的改善、创历史的低利率，以及在疫情封锁期间，买家积压的需求，与因卖家不愿出手所导致的市场上可供出售的房产数量有限等因素，共同推动了悉尼房地产市场在去年最后三个月的旺势。
就区域而言，北海滩录得了最强劲的房价上涨，在2020年间，该区房价飙涨10.1％，达到173万澳元。
这种复苏大部分是去年第四季度获得的，季度增幅达8.8％。
独立经济学家Stephen Koukoulas表示，这种价格的转向偏重于高端市场，其房价远高于悉尼独立房中位房价，而房价下降的区大多是价格在100澳万以下的区。
他还说，由于移民人数接近零，悉尼的公寓房和独立房之间的价格差距将可能会更大。
McGrath Manly房地产公司的售房代理人Tim Cullen表示，去年最后两个月是该地区在2020年“房地产竞价”最强劲的两个月。
他认为，来自下北岸、内西区和东区的腰缠万贯的买家，正在寻找生活方式的改变，并希望能够获得更多的价值，此举刺激了北海滩的房地产市场。
“150万到300万之间的年轻家庭住房市场在去年底似乎异常活跃，一些房产在首次开放日就吸引了100个家庭来看房”，他说。
Cullen认为，1月份的悉尼的房地产市场即使不会更强，也会保持同样的强劲水平。
Bresic Whitney公司的销售主管Thomas McGlynn表示，澳洲是一个痴迷于房产的国家，这一点在去年许多人几个月的时间在家中度日后就成为了焦点。
“我们会看到比去年更多的房源上市，然而我们会看到买家的增加，这几乎会互相抵消，”他说。
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