【大澳门威尼斯人赌场官网2021年12月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁源澳洲堪培拉编译报导）根据一项最新房地产报告，堪培拉的独立房市场似乎正在降温，因为买家将注意力转向更为实惠的公寓和联排住宅。

房地产数据公司CoreLogic的这项最新报告显示，堪培拉11月份的总体房价涨幅仍为1.1%，但买家对独立房的需求似乎正在放缓。

该月，堪培拉的独立房价格仅上涨0.8%，不及10月涨幅的一半，但公寓和联排住宅（Townhouse）的涨幅略高于2%，这反映出许多人，尤其是首次购房者，正意识到独立屋价格已远远超出了他们的预算。

今年，堪培拉的独立房价格飙涨了26.4%，中位价增加23万多澳元，在过去12个月里涨了27.2%。

堪培拉公寓和联排住宅的价格增长近一半，分别为14.4%和14.7%，中位价增加了约10万澳元。上季度，公寓和联排住宅价格上涨6%，而独立房价格上涨4.8%，为全国最高增幅。

据RiotACT网站报导，CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless） 表示， 固定抵押贷款利率上升、上市房屋数量增加以及住房负担障碍等诸多因素，导致了自今年1月以来全国最疲软的结果。

CoreLogic公司说，预计明年房价仍将上涨，但增长放缓的趋势可能会持续到明年以后，推动房价上涨的大部分因素要么减弱，要么已不存在。

但较低的抵押贷款利率仍有望支持需求，在澳洲储备银行调整现金利率之前，可变利率不会改变。

大银行预测，房价将在2023年回落，即使是在高收入和稳定的政府工作保障了房价稳固增长的堪培拉。

澳洲联邦银行最为悲观。该行预计堪培拉的房价将下跌10%。

但随着政府工作的蓬勃发展，公共服务部门的就业人数较去年增长了2.3%，这种有利的经济环境在短期内不太可能改变。

责任编辑：田园

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