【大澳门威尼斯人赌场官网2021年12月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一项最新报告揭晓了阿德莱德房价最贵和最便宜的十大街道。东区Medindie的Robe Tce跻身最贵街道排行首位，但Unley Park享受盛名的Victoria Ave因多套物业成交价格没有公开，而在榜上缺失。

来自《广告人报》（The Advertiser）的报导，全澳最大房产连锁中介集团Ray White根据2018年12月至2021年11月底的各街道的住宅物业成交数据（成交量低于三套的除外），对各街道三年的成交中价进行了排名。

分析显示，街道房价与所在郊区房价的差距明显，最高可达15倍。其中，最贵街道Medindie区Robe Tce的中价为540万，是同期本区中价173万的三倍多。

North Adelaide区的Mills Tce街以中价318.1万排名第二，远远超过本区中价122.5万。紧随其后的是Millswood区的Avenue St，沿街物业中价281万，是本区中价131万的两倍多。

不过，倍受买家青睐的Unley Park的Victoria Ave排名仅36位。该街被视为阿市最美林荫大道，沿街不乏顶尖豪宅。Ray White集团的数据分析师克拉克（William Clark）解释说，由于在2018-2021年多套成交物业价格未公开，公共数据显示的成交中价仅178.5万，甚至比本区中价202万还低。

在另一端，便宜街道大多集中在北部远郊。Para Vista区的Ajax Court三年成交中价不到10万（9.9万），录得阿德莱德最低，远远不及本区中价41.55万。

类似巨大差距并不少见。西区North Plympton的房价已超过60万，但Dudley Ave的中价不到17万；在距阿市中心仅10公里的Dernancourt，房价已达到54万，但区内Lowe North East街的成交中价仅17.2万。

其余进入十大最便宜街道均位于北区远郊。Harcourts Sergeant中介公司的萨吉安特（Matt Sergeant）表示，这些郊区的入市门槛很低，且不乏很好的投资机会。

他说，通常来说，越往北走，房价越便宜，租金收益率也越高。“在某些地区，甚至能以不到20万买到一栋周租金超过250澳元的双拼别墅。”不过，他也提醒，这些地区物业的增值潜力通常不及距离市中心更近的郊区。

南澳最贵街道

街道	郊区	沿街物业中价	郊区中价
ROBE TCE	MEDINDIE	$5,400,000	$1,730,000
MILLS TCE	NORTH ADELAIDE	$3,181,000	$1,225,000
AVENUE ST	MILLSWOOD	$2,810,000	$1314500
TENNYSON HTS	TENNYSON	$2,607,500	$1,200,000
CHURCH TCE	WALKERVILLE	$2,522,000	$1,430,000
MARLBOROUGH ST	COLLEGE PARK	$2,410,000	$2280000
SEAVIEW RD	WEST BEACH	$2,300,000	$805000
GURNEY RD	DULWICH	$2,270,000	$1,335,000
ETON ST	MALVERN	$2,208,000	$2,410,000
LOCKWOOD RD	ERINDALE	$2,195,000	$1,200,000

南澳最便宜街道

街道	郊区	街道中价	郊区中价
DONNINGTON RD	ELIZABETH NORTH	$195,000	$215,000
BULKINGTON RD	DAVOREN PARK	$191,000	$225,000
BEAMINSTER RD	ELIZABETH PARK	$189,000	$250,000
SOUTHAN ST	SMITHFIELD PLAINS	$187,500	$247,500
WILLISON RD	ELIZABETH SOUTH	$185,000	$230,000
SUPPLE RD	WATERLOO CORNER	$184,500	$400,000
STAKES CR	ELIZABETH DOWNS	$181,500	$239,000
LOWER NORTH EAST RD	DERNANCOURT	$172,500	$540,000
DUDLEY AV	NORTH PLYMPTON	$167,900	$607,750
AJAX CT	PARA VISTA	$99,000	$415,500

 

 

责任编辑：陈紫雨

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