【大澳门威尼斯人赌场官网2021年12月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数，十月份达拉斯地区的房价比去年同期上涨了近25%，这是达拉斯房价连续第二个月创下有史以来的最高同比涨幅。

全美范围十月份的房价也较上年同期上涨了19% 以上。

“十月份全美房价综合指数上涨了19.1%，是我们数据涵盖的34 年以来的第四高读数” ，标准普尔的Craig J. Lazzara在报告中表示，“我们继续看到城市一级的房价强劲增长。”

Case-Shiller 追踪的全美所有20 个主要房屋市场的房价都出现了两位数百分比的增长。

其中房价同比涨幅最大的是凤凰城，达32.3%、其次是坦帕，为28.1%，还有迈阿密，同比上升了25.7%。达拉斯地区的房价涨幅在全美排名第五。

经济学家继续质疑这种巨大的房屋升值还能持续多久。

Case-Shiller 全美范围的房价涨幅在八月份时达到19.8% 的峰值，但之后仍一直维持在接近历史高位。

“虽然2021 年出现了意外的经济及金融变化，但房价增长仍达到了新的历史峰值，并在年底异常强劲，这表明2022 年将是又一个强劲增长的一年”，CoreLogic 经济学家Selma Hepp说，“在所有大都市区，房价持续以两位数百分比的速度上涨，比一年前快两到三倍。”

“不幸的是，对于许多尚未积累足够净资产的年轻准买家来说，房价增长速度将对他们造成限制，而明年抵押贷款利率的预期上升将带来进一步的挑战”，Hepp说，“这两个因素加起来，将限制房价继续上涨。”

根据Case-Shiller 的月度成本衡量标准，达拉斯地区的房价在过去10 年中翻了一番多。今年达拉斯地区的单户住宅销售价格中位数达到创纪录的350,000 美元。

Case-Shiller 的价格估计被认为比来自房地产经纪人的房屋销售数据更准确，后者可能会受到每月销售的房产类型的影响。

责任编辑：林远