【大澳门威尼斯人赌场官网2021年12月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)虽然澳洲房地产市场对外资的吸引力下降,但外国买家一年内仍在维州、新州和昆州的热门市场投资60亿澳元,购买了7000多套房屋。
据《澳洲人报》报导,外国投资审查委员会对2019年7月1日至2020年6月30日的住宅房地产购买和销售的最新分析显示,海外投资者在澳洲购买了7482套房屋,同期出售的房屋数量为1957套,价值约为15亿澳元。
维州的持续封锁未能削弱海外买家的热情,海外投资占房地产交易额的42%。新州和昆州房市也吸引了相当比例的外资。
79%的海外买家所购房产低于100万澳元。新房和住宅用地对外国买家的吸引力更大。
许多外国业主在房价涨至高点后套现,其中维州交易量第一,其次是新州和昆州。
分析称,随着明年年中利率的上升、房价下降、国际旅行限制取消、学生和移民的回流恢复正常,海外投资者在澳洲的购房活动可能会更活跃。
但长期分析显示,澳洲房地产市场对海外买家的吸引力从疫情前就开始减弱。
CoreLogic公司研究主管劳勒斯(Tim Lawless)对《澳洲人报》说:“海外投资者的购房活动在2015-16财年达到顶峰,但现在已经减少了约82%。外国买家在澳洲房市的购房活动出现大幅下滑。”
劳勒斯认为下滑原因包括澳洲银行收紧了海外买家的贷款条件、中共对大陆资金流出的限制、更高的税率、申请费以及中澳之间的紧张关系等。
责任编辑:苏瑞
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