【大澳门威尼斯人赌场官网2021年12月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者江枫，王佳宜采访报导）在恒大、佳兆业等房地产企业纷纷陷入危机之后，2021年末，中共中央重提房地产是支柱产业。中国房地产专家认为，这是中共布的一个局，目的是收缴民营企业，让国企在房地产行业占据主导。

12月11日，中共国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在部署2022年经济工作的会议上称，房地产是支柱产业。此言一出，引发震动。

今年以来，包括恒大、花样年和佳兆业等在内的中国房地产巨鳄，纷纷陷入债务危机。中共推出的“三条红线”政策更是雪上加霜。“三条红线”设置了一系列债务门槛，也严重限制了一些房地产开发商的借贷能力。

现居美国的中国经济学家黄峻对大澳门威尼斯人赌场官网说：“恒大（崩盘）的主要原因是政府控制的国有银行不贷款给他，他向外发一些利率很高的债券，所以他们没办法偿还。整个恒大事件其实应该说是北京管理层……计划内的一个布局。”

黄峻是中国企业资本联盟（CECU）首席经济学家，也是亚洲房地产协会（ASEA）理事兼研究委员会常务理事。

那麽中共布这个局的目的是什么？黄峻说，中共想要在房地产行业实现国进民退的目标，就像中共在其它领域所做的那样。

“其实它是想借助这一次打压房地产企业，把房地产企业的未来市场份额由民营为主的变成以国有为主。因为在过去的二十年，就是在一九九八年房改之后，中国的私营企业的房地产占比是越来越高的。它就想重新控制。”

12月10日，《金融时报》报导，恒大已成立7人小组的风险化解委员会，许家印出任委员会主席，联席主席为粤海控股副总经理刘志鸿，委员有信达资产管理副总裁赵立民、越秀集团首席资本运营官李锋、国信证券合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚以及恒大集团财务总监潘大荣。

其中，粤海控股、越秀集团为广州国企，信达为专门处理不良资产的国企，等于是政府介入协助恒大重组。

北京咨询公司Plenum的经济学家陈龙对《金融时报》说，目前工作组已接管恒大，并寻找第三方，特别是国有开发商接管其开发项目，“在那之后恒大就完了，包括许家印在内的原始股东股权将被清零”，这就是过去北京整顿高负债企业的方式。

黄峻说：“所以当达到一定的程度，中央基本上已经是能够接管恒大，基本上能够慢慢掌控之后，它就又开始重提房地产是支柱行业的旧话。”

黄峻指出，中共从来没有放弃把房地产行业作为它的支柱产业，因为这是中共的地方和中央政府盈利的手段。房价过高，老百姓生活有问题从来不是中共首要的考虑目标。

“房地产市场是中国经济的发展的一个主要的核心组成。中国的投资主要是房地产基建项目投资，它占了整个GDP的百分之二十五到百分之三十。它始终都希望那个市场一直涨上去，始终都希望房地产市场能够收割一般老百姓的财富。”

然而，恒大违约也引发了国际对中国企业的信任危机。惠誉12月10日因为恒大美元债宽限期截止未能付息、佳兆业集团未按时兑付4亿美元的到期美元债券，而将两家公司的评级调降至“有限违约”。

黄峻说：“（房地产企业的）大危机也引发了国际市场对于中国的金融市场，以及房地产市场的稳定性的担忧，也会引起国际社会对中国的投资方面的退缩。”@

责任编辑：邵亦