【大澳门威尼斯人赌场官网2021年12月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李莹莹编译报导）近期，位于桑尼维尔（Sunnyvale）的一套独栋屋，售价比挂牌价高出了将近100万美元，卖家经纪人对此都感到吃惊。资深地产经纪人认为，湾区的房地产市场，仍然处于供不应求的局面。

这所位于桑尼维尔Flin Way的独栋屋（Single Family Home），面积为1,300平方英尺，有3间卧室和两间浴室。该房的挂牌价格为183万美元，卖方经纪人的估价约为200万美元，但最终以268万美元的价格售出。

“到目前为止，这是我经历过的最疯狂的一次，”Rise Homes的房地产经纪人乔．波利亚克（Joe Polyak）说：“我无法想像，这太疯狂了。”

波利亚克说，这所房子最近以260万美元的价格售出。他还表示，在此房挂牌的当天，收到了35个报价。

位于洛斯盖图斯（Los Gatos）的夏皮罗集团（Shapiro Group ），首席地产经纪人加里．夏皮罗（Gary Shapiro）表示，目前湾区房价飙升的原因，是高需求和低库存。

他认为，强劲的卖方市场将持续到2022年，虽然房屋库存将会略有改善，但仍无法跟上需求。

“我在圣塔克拉拉（Santa Clara）县，全职从事房地产工作37年，这是我见过的库存历史最低点。”夏皮罗说。

他认为，波利亚克使用了一种普遍的卖房策略，引发了买家对房屋的竞购热潮。“当我们处于卖方市场时，大多数卖方经纪人，会推荐一个较低的保守要价。因为他们知道，需求量会产生多个报价，并导致买家抬高价格，”夏皮罗说。

“这就是我们所做的，也是我们一直在做的事情，就是将挂牌价格标得较低，”波利亚克说。他明知这会引发一场竞购战，但从未想像过买家给出的价格，会涨到多高。“我们没有预料到这一点，卖家也没有预料到，很明显这是一个惊喜。”◇

责任编辑：陈柏州